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标底编制的因素( 二 )

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(2) 实物法体例标底实物法是首先按照施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应的预算人工、材料、呆板台班的定额用量再分别乘以工程所在地其时的人工、材料、呆板台班的实际单价，求出单元工程的人工费、材料费和施工呆板操作费，并汇总求和，进而求得直接工程费，并按划定计取其他各项用度，最后汇总就可得出单元工程施工图预算造价 。在市场经济条件下，人工、材料和呆板台班单元是随市场而厘革的，并且它们是影响工程造价最生动、最主要的因素 。用实物法体例施工图预算，是接纳工程所在地确其时人工、材料、呆板台班价钱，能较好地回声实际价钱程度，工程造价的精确性高 。虽然计算历程较单价法繁琐，但用计算机也就快捷了 。因此，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算体例要领 。
影晌标底体例的原则
1、标底体例应遵循客观、公正的原则
由于招投标时各单元的经济好处差别，招标单元希望投入较少的用度，定期、保质、保量的完成工程建造任务 。而投标单元的目的则是以最少投入尽大概获取较多的利润 。这就要求工程造价专业人员要有良好的职业品德，站在客观的、公正的态度上，两全招标单元和投标单元的两方好处，以保证标底的客观、公正性 。
2、严格“量准价实”的原则
在体例标底时，由于设计图纸的深度不够，对材料用量的尺度及设备选型等内容交底较浅，就会造成工程量计算禁绝确，设备、材料价钱选用不公正 。因此要求设计人员力图做细、严格按照技能范例和有关尺度举行全心设计；而专业人员必需具备必然的专业技能常识，只有技能与各专业配合协调一致，才可制止技能与经济脱节，从而到达“量准价实”的目的 。
影响标底体例的因素
(1) 投资环境不良 。
地方政府为了成长地方经济一方面积极争取项目上马，另一方面为了掩护地方好处，在征地、赔偿、用水等方面尽大概的提高单价，使工程其它用度投资逐年增加，从而提高了工程造价 。
(2) 受基本建造管理体制的影响 。
由于基本建造恒久以来是国度投资，国度审查，由建 设行政主管部门对工程举行分配安全衡，建造单元和施工企业没有树立起足够的市场竞争观看法和控制工程造价的积极性 。体例预算的事情得不到高度重视，影响体例的精确性 。
(3) 受设计深度、领域的影响 。
为加速建造项目进度，上级部门要求缩短开端设计、施工图设计时间段，导致施工图设计达不到深度，若再提交的资科不细，就会造成计算工程量不够或漏项，从而影响标底的体例质量 。
(4) 受预算体例人员的业务素质程度的影响 。
体例人员是否具有良好的职业品德，能否遵循客观、公正的原则体例，能否站在客观的、公正的态度上，两全招标单元和投标单元的两方好处，以保证标底的客观、公正性 。体例人员的专业程度和从业履历也会影响标底体例的精确性，如果专业程度较低、履历少，就会少算、漏算甚至错算都会使体例的标底有失水准 。
(5) 受材料价钱的影响 。
材料价钱的泉源许多，现在主要修建材料接纳由各级造价管理部门公布的材料指导信息价钱，全国各地的工程造价管理部门都在公布材料价钱信息，材料信息公布是否精确、实时也会影响到标底体例的精确性 。
标底的操作要领
1 标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部门工程或设备，或工程和设备都有而计算出的一个公正的基本价钱 。它不即是工程（或设备）的概（预）算，也不即是条约价钱 。标底是招标单元的绝密资料，不得向任何无关人员泄露 。我国国内大部门工程在招标评标时，均以标底上下的一个幅度为判断投标是否及格的条件 。

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