二大操作难题
一难：发包人不签收咋办？发包人审查结算陈诉和结算资料的期限，其起算都是以承包人向发包人提交结算陈诉的时间为准 。因此，有没有证据证明已经向发包人提交结算陈诉就成为判断发包人是否在决算问题上违约的先决条件 。如果发包人拒绝签收怎么办？最好措施，一是公证送达 。借助公证处的公信力，证明结算资料已经送达给发包人；二是留置送达，即在评判人员的看管下，将结算资料直接留给发包人，视为已经送达 。另有即是状师见证 。通俗地讲，所谓状师见证即是请状师陪同我们去送交结算陈诉，然后请状师就整个历程出具《状师见证书》——这即是证据 。
二难：必需保证竣工结算资料的完整性 。按照《措施》的划定，承包人必需供给竣工结算陈诉及完整的结算资料 。如结算资料不完整，大概成为发包人审而不结的理由 。因此，如何整理并供给完整的结算资料成为承包人必需重视的问题，签证资料和条约文件的生存是否完整、结算资料是否完备也显得尤为重要 。
四点提倡
提倡一：用好《评释》第20条，争取在施工条约中增加如下条款：“发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件之日起几多日内予以回复，如逾期，视为认可承包人提出竣工结算文件 。”
提倡二：未完成结算的工程，重新制作竣工结算陈诉和完整的结算资料交发包人审核 。发包人不签收的，接纳以上讲解的公证送达等要领送达对方 。
提倡三：竣工结算陈诉和完整的结算资料送达后，条约约定有审核时间的，在审核期限届满时如果对方未予回复，即可向发包人发催款函要求其付款；条约未约定审核时间的，按照工程竣工结算陈诉金额与《措施》划定对应的审核时间向发包人发催款函 。以上翰札也必需经发包人签收或经由公证送达等要领予以通知对方 。
提倡四：付款期届满发包人仍不推行付款义务的，可按照条约的约定提起仲裁或向人民法院提起诉讼，在条件允许的环境下申请对建造工程折价或拍卖的价款优先受偿 。
如何快速精确的体例土建施工图预结算
单元施工图预算，它是要据国度划定的预算定额，用度定额和地域批准的材料预算价钱，按单元估价法计算的，以工程实物量（简称工程量）和钱币形式表现的预算，它是用来控制基本建造投资和拔款、体例基本建造计划、签订施工条约、资本核算和管理工程结算的法令文件 。因此施工图预算的精确与否，关连重大，牵扯面很广 。因此施工图预算是磨练业务人员技能程度高低的唯一文件 。施工图预算质量的优劣，直接影响到施工图结算质量的优劣，预算的结算的基础 。因此，想快速、精确的体例施工图预算的结算，应从下面七个方面着手举行 。
一、 仔细熟悉图纸，做好图纸会审前的准备事情 。
施工图纸是修建事情程的"语言" 。在计算之前，要仔细熟悉图纸，仔细阅读设计说明，相识设计者的意图 。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形建立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，接纳了哪些新型修建材料等 。看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发明相互抵牾的地方或不清楚的地方要随时记载下来，在图纸会审时提出来，由设计单元解答清楚 。
二、 熟练掌握工程量计算规则，提高计算速度 。
工程量要计算的即快又要准，和熟练掌握工程量计算规则和计算要领关连密切 。土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、需要计算的工程量大，因此在计算工程量时必然要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明泉源图纸的编号或所接纳的尺度图集号、页数及构件编号，并把所需砂浆的种类标号及砼的标号注明，使计算式不得本身能看懂，更重要的是甲方审核时也能看的懂 。计算要领首先确定"三线一面"的尺寸做为基数，运用"统筹法"的基来源根基理来计算工程量，制止出现漏项、重复计算和计算错误等现象的孕育发生，做到工程量计算的即快又准 。总之，土建工程的工程量计算，是一项比力庞大的费力事情，责任心要求很强，它是土建预算体例的要害要害 。计算要领正确，不但能提高计算工程量的速度，还能保证土建预算的体例质量，为确定科学公正的工程造价起到可靠保证 。
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