跟着我国修建行业的不停改革开放,各项法令制度的不停健全,建造工程的承发包已主要经由招投标来实现,并且在逐步与国际老例接轨 。今年国度已经公布了《建造工程工程量清单计价范例》并于2003年7月1日施行 。这表明我国的建造工程计价规则从预算结算制向条约制迈出了牢固地一步、在施工项目管理中,如何按照业主与承包商签订的工程量清单施工条约实施有效地管理,成为项目管理人员的一个重要课题 。
一、工程量清单计价与原有的计价要领比力具有许多优势
建造工程接纳了工程量清单的要领举行计价最早诞生在英国 。经由多年实践检验与成长,现在已经成为世界上普遍接纳的计价要领 ， 世行和亚行贷款项目也都推荐或要求接纳工程量清单的形式举行计价 。
工程量清单报价均接纳综合单价形式,综合单价中包含了清单项目所需的材料、人工、施工呆板、管理、利润以及危害因素具有必然的综合性 。与以往定额计价相比,清单条约的单价简略明,可以直观回声各清单项目所需的耗损和资源 。另一方面,工程量清单报价一经条约确认,竣工结算不得转变,单价具有相对的牢固性 。在这方面,国度施工条约示范文本和国际FIDIC土木工程施工条约示范文本均作出了相应的约定 。
工程量清单施工条约价的计算更方便、快捷 。在施工历程中,发包人代表或工程师可依据承包人提交的经核实的工程进度报表,按条约价拨付工程进度款;依据条约中的计日工单价、依据或参考条约中已有的单价或合价,确定工程变动价和处置处罚用度索赔 。工程结算时,承包人可依据竣工图纸、设计变动和工程签证等资料计算实际完成的工程量,对与原清单不符的单价部门提出调解,并最终依据实际完成工程量确定工程造价 。
实行工程量清单施工条约越发适合招标投标 。清单报价可以真实地回声造价,在清单招标投标中,投标单元可按照自身的设备环境、技能程度、管理程度,对差别项目举行价钱计算,充实回声投标人的实力程度和价钱程度 。并且由招投标人统一供给工程量清单,不光增大了招标投标市场的透明度 ， 杜绝了腐败的源头,并且为投标企业供给了一个公正公正的基础和环境,真正表现了建造工程生意业务市场的公然、公平和公正 。
招标文件是招标投标的焦点,而工程量清单是招标文件的要害 。精确、全面和范例的工程量清单有利于表现业主的意愿,有利于工程施工的顺利举行,有利于工程质量的看管和工程造价的控制 。
二、掌握施工条约的主要条款
【工程量清单施工合同的管理】一般的施工条约的内容应涵盖《条约法》划定的主要内容 。施工条约作为条约的一种范例,推行期限长、涉及面广 。联合建造工程施工的特点,应包含如下相关条款:工程领域即承包人应建造完成的工程项目和工程量；工期条款,质员条款,用度条款包含工程量的计量、变动、
结算、以及保修金等几个方面,技能资料的交付,材料、设备供给条款,检查验收条款等 。
尤其注意掌握条约文件中关于工程量表的划定 。比喻在齐大工路工程招标文件中划定:“本工程量表所列的程量是按照设计图纸和工程量计算规则计算列出,作为投标报价的配合基础;本条约项目的全部用度都应包含在只有标价的各项目价钱单项中,没有列出的项目的用度都应视为已分配到有关项目的价钱中 。除非招标文件中另有划定,投标人所报的价钱应包含完成所需举行的一切事情内容的用度摊入 。如果报价表中未列出,业主将认为投标人不收取这方面的用度,或在其他款项下已综合举行计算,不需附加任何说明”等 。
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