申请人为上述第（一）类配租对象的 ， 需同时符合以下条件：
1.申请人与杭州市区范围内（含上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘、萧山、余杭、临平、富阳、临安10个区 ， 下同）市属用人单位签订全职正式聘用服务合同（用人单位需与认定单位一致）且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的 ， 应持有市区营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明；
2.申请人持有市区常住居民户口（外籍人才持永久居留证或浙江省“红卡”）或经杭州市分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才；
3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年（即2013年10月21日）至申请之日期间在市区内无住房 ， 且未享受相关住房（租房）优惠政策（包括安家补助） 。【2023杭州宁巢·明石公寓人才专项租赁住房申请条件】
符合以下2种情形的 ， 原有或已有房产不纳入住房核定范围：①申请人参加工作前与父母在市区仅共同购买一套住房 ， 且申请人在申请租赁补贴之日前已将该房转让给父母的；②申请人个人、配偶及未成年子女在杭州市区的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的 。
申请人为上述第（二）、（三）、（四）类配租对象的 ， 需同时符合以下条件：
1.申请人与杭州市区范围内市属、区属用人单位签订1年及以上正式《劳动合同》且已缴纳社保或个税 ， 创业人员提供纳税证明；
2.申请人、配偶及未成年子女在杭州市核心区（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区）范围内无住房 。住房包括承租的公有住房 ， 已购买的房改房 ， 按政府优惠政策购买的经济适用住房、解困房、安居房、专项房、集资合作建房、拆迁安置住房等 ， 申请建造的批地建房 ， 含“撤村建居”住房 ， 通过购买、继承、赠与等方式取得的各类房产 ， 军产房 ， 以及在全市范围内按照政府优惠租金标准承租的住房 。住宅审查以网签备案审查节点数据为准 。
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