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2022厦门市级公租房第十五批租赁方案何时公布 2022厦门市级公租房第十五批租赁方案( 二 )

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2.申请家庭应当按照本批次《选房手册》的规定参加选房 。
3.申请家庭有下列情形之一的 ， 视为自动放弃本批次的公共租赁住房申请资格 ， 其本批次公共租赁住房选房顺序号作废：
（1）未按《选房手册》规定参加选房的；
（2）未按《选房手册》规定签署《厦门市市级公共租赁住房选房确认书》的 。
4.选房结束后 ， 厦房租赁向申请家庭发放《厦门市市级公共租赁住房合同签订通知书》 ， 告知签订租赁合同的相关事宜 。
七、签订租赁合同
已选房家庭根据《厦门市市级公共租赁住房选房确认书》、《厦门市市级公共租赁住房合同签订通知书》与厦房租赁签订租赁合同 ， 合同签订结束后 ， 厦房租赁向承租家庭发放《厦门市市级公共租赁住房入住通知书》 。若未按照规定时间签订租赁合同 ， 视为自动放弃本批次公共租赁住房申请 ， 并须向厦房租赁提交《厦门市市级公共租赁住房放弃声明书》 。
八、组织交房
承租家庭按照厦房租赁发出的《厦门市市级公共租赁住房入住通知书》 ， 在载明的时间内办理交房入住手续 。
九、剩余房源公示
批次租赁结束后 ， 房源有剩余的 ， 厦房租赁应在安居集团官网公示剩余房源信息 。
十、优惠租金返还说明
公共租赁住房实行租金优惠制度 ， 租金优惠款为按照市场租金标准计取的租金金额的30% 。承租家庭按市场租金标准全额缴交租金 ， 厦房租赁按自然季度（ 1、2、3月为第一季度、4、5、6月为第二季度、7、8、9月为第三季度、10、11、12月为第四季度）向无违规使用房源的承租家庭返还上一自然季度租金优惠款 。为简化费用进出操作流程 ， 上述租金优惠款经公示无异议后将在其下一自然季度应缴租金中直接予以抵扣 。
厦房租赁将分别在每自然季度第一个月1日起（即：1月1日、4月1日、7月1日及10月1日）对承租家庭的房源使用情况在安居集团官网进行为期3日的公示 。
有以下违规使用房源情形的 ， 不予返还相应承租房源的租金优惠款：
（一）转租、转借或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房和改变房屋结构、配套设施 ， 拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续3个月以上闲置公共租赁住房的；
（六）未按租赁合同约定缴交租金 ， 经厦房租赁书面发函催缴后仍拒不缴交的；
（七）在租赁期限内通过继承、购买、受赠等方式取得其他房屋所有权 ， 并未及时申报的；
（八）未按期腾退公共租赁住房的；
（九）不配合物业服务单位等相关部门、单位对公共租赁住房使用情况进行核查或维护维修的；
（十）租赁合同约定违规使用公共租赁住房的其他行为 。
十一、退租管理
（一）承租家庭与厦房租赁签订租赁合同后 ， 如需提前解除合同 ， 应按照如下约定完成全部事项：
1.若承租家庭要求解除合同的时间在合同约定的租赁期前 ， 应在计租起始日前向厦房租赁提出书面申请 ， 经厦房租赁同意后 ， 于计租起始日前将租赁住房交还给厦房租赁并遵照合同条款约定缴交相当于所退房屋1个月租金金额的违约金；
2.若承租家庭要求解除合同的时间在合同约定的租赁期内 ， 应在每月最后5日内（其他时间不受理退租申请）向厦房租赁提出书面申请 ， 经厦房租赁同意后 ， 于提出退租申请次月的1日至5日之间办理退租手续 ， 并遵照合同条款缴交相当于所退房屋1个月租金金额的违约金；

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