经验啦

  1. 首页 > 生活百科 > >

2022厦门市级公租房第十五批租赁方案何时公布 2022厦门市级公租房第十五批租赁方案( 三 )

生活百科房租


3.若承租家庭未提前向厦房租赁提出书面申请 ， 单方解除合同的 ， 则须遵照合同条款全部退出房源并缴交相当于3个月租金金额的违约金 。
（二）租赁期满未续租的 ， 承租家庭应在合同终止之日起5日内 ， 依照合同约定将租赁住房交还给厦房租赁及完成与此相关的全部事项 。
十二、续租管理
租赁期满 ， 需要续租的 ， 承租家庭应在租赁期届满前1个月向厦房租赁提交书面续租申请 。经厦房租赁审核符合条件的 ， 予以续租 ， 按当期市场租金标准重新签订租赁合同 。如审核不通过 ， 则不予续租 。续租审核条件以届时公共租赁住房的相关政策规定为准 。
十三、使用管理
（一）厦房租赁
1.建立公共租赁住房管理信息系统 ， 租赁合同签订后将租赁信息在公共租赁住房管理信息系统填报 ， 并根据承租家庭的人员变更情况及时操作变更 ， 建立动态管理机制；
2.对公共租赁住房的使用情况进行监督管理 ， 发现违规使用行为的 ， 及时纠正 ， 按照租赁合同约定追究违约责任；
3.每半年将公共租赁住房房源筹集、运营、管理情况书面报告主管部门 ， 并接受有关房源分配及使用情况的监督管理；
4.负责公共租赁住房及其共用设施设备的维修养护 ， 负责处理户内非人为损坏的大、中维修事项 ， 并建立报修维修工作制度；
5.选聘公共租赁住房的物业服务企业 ， 并指导物业服务企业做好物业管理及服务工作；
6.负责公共租赁住房租金收取、催缴及租金优惠款返还 。
（二）物业服务企业
1.应配合建立公共租赁住房住户档案 ， 将住户入住情况登记造册 ， 建立日常巡查制度 ， 发现违反规定使用公共租赁住房应当及时告知厦房租赁；
2.协助开展每年每户不少于两次的入户巡查 ， 巡查内容包括入住人员居住情况、套内家具家电、固定装置等方面 ， 并将违规情况现场核实并上报厦房租赁；
3.负责小区内日常物业服务及管理工作 。
（三）承租人：
1.自行承担承租房源的套内小修事项（如套内灯泡、门锁、窗扣等易损易耗品及管道疏通等）；
2.承租人有下列行为之一的 ， 应当退回公共租赁住房：
（1）转租、转借或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（2）改变所承租公共租赁住房用途的；
（3）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房 ， 拒不恢复原状的；
（4）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（5）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的；
（6）未按合同约定缴纳租金 ， 经厦房租赁书面发函催缴后仍拒不缴纳的；
（7）租赁合同约定违规使用公共租赁住房的其他行为 。
3.有下列情形之一的 ， 承租人应当腾退公共租赁住房:
（1）承租人提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（2）租赁期内 ， 承租人通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房租赁条件的；
（3）租赁期内 ， 承租人已承租其他保障性住房的 。
承租人有前款规定情形之一的 ， 厦房租赁应当为其安排合理的搬迁期 。承租人拥有住房为期房的 ， 厦房租赁可以为其办理过渡居住 ， 过渡期限不得超过备案的房屋买卖合同所约定交房之日起三个月 ， 过渡期间不享受租金优惠 。

相关经验推荐


上一篇：淮南困难生学杂费能免除吗

下一篇：2022厦门第十五批市级公租房申请流程 厦门市公租房申请条件2020