父母出钱买房的 ， 如果是父母在婚前出资购房 ， 房子登记在双方名下 ， 视为父母对其子女个人的赠与 ， 也就是说 ， 离婚时应当按照双方父母的出资比例来分割房产；如果是婚后父母出资买房的 ， 则视为对双方的赠与 ， 属于夫妻共同财产 ， 离婚时原则上由双方平均分割 。如果在结婚前 ， 一方父母出资买房登记在另一方名下 ， 则通常视为一方父母对另一方的赠与 ， 离婚时 ， 房产属于另一方的个人财产 。这种赠与是以双方结婚为目的的 ， 如果双方没有结婚 ， 则一方父母可以撤回赠与 ， 要求另一方返还赠与的财产 ， 但只要双方达成了结婚的目的 ， 则该财产就属于另一方的个人财产 ， 离婚时也属于其个人 ， 一方及一方的父母无权要求返还 。
法律依据
【父母出钱买的房子离婚怎么分配 父母花钱买的房子离婚算谁的】《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条 当事人结婚前 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对自己子女的个人赠与 ， 但父母明确表示赠与双方的除外 。当事人结婚后 ， 父母为双方购置房屋出资的 ， 该出资应当认定为对夫妻双方的赠与 ， 但父母明确表示赠与一方的除外 。
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