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房贷利率走势？房贷利率走势图( 二 )

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按此趋势分析，2019年的房贷利率或将是稳中有降 。这在一方面会缓解购房者压力，特别是刚需与改善型需求的购房压力 。在另一方面，会否引起房价预期的上行，也值得关注 。
目前，楼市调控整体不会松绑，在限地价、限房价、限预期的大基调下 ， 下调房贷利率舒解合理住房需求 ， 是一个值得肯定的正向举动 。
现在房贷利率下降到4.4%-4.9%，那之前5.6%-6.3%买房的人咋办？大家好，我是老霍，现在房贷利率下降到4.4%左右，之前买房的5.6%上浮的，甚至更高的怎么办？如果是浮动利率也会同步下浮一定的基数，但不会下浮到现在的4.4以下，为什么这么说？
前几年住房贷款利率是很高的，为了抑制炒房 ， 政策也是跟着进行调整，大部分房贷都是在基数5.6%以上进行上浮10-20%的为大多数 ， 实际贷款利率为6-7%的都有很多，这也是没有办法的实情，在国家房住不炒的政策打压下，利率政策也跟着升级 ， 使买房者受到了不同程度的政策压力，利率也是水涨船高 。
随着国家全面的降准降息，房地产政策也进行了一定的调整，从以前的“一刀切”调控房价，到现在的照顾住房刚需，买房受到了一定的扶持，贷款利率进行了下降，从基准利率5.6%下降到现在的4.4%，让买房者受到了很多实惠，一部分刚需住房得到了政策的支持，减少了利率，让老百姓得到了实惠 。
以前买房的人利率很高，利率调整后，应该怎么办？当时的利率为5.6%以上的也会随着利率的下降而下降 ， 只会按照下降幅度而调整，不会按照现在最低的利率去执行，大部分会执行现有的4.4%以上利率，上浮百分之二十执行，利率在5.2%以上，这个银行利率是浮动的，也许过几年利率又会重新升起来，这就是市场化利率，有低也会有高的时候，毕竟大部分的房贷都是长期贷款 ， 十年以上甚至三十年都有，利率的变化会随着发生变化的 。
综上所述：作为贷款人要适应利率市场化调整的心里准备 ， 有时高，有时低，有涨有跌，都是正常现象 。朋友们你们怎么认为？
房贷利率降低了，房产会迎来拐点吗？房贷利率，过去只是房地产调控的一个不太重要的工具而已，只能间接地起到调控作用，而现在的利率也变成了市场化的，完全由市场说了算，也就是说房贷利率降低 ， 实际上也是一种市场反应，代表最近交易量确实一般般，房贷利率不会给房地产市场带来任何的拐点，当前房地产市场稳字当先 。
房地产利率降低了，代表房地产的交易量，可能也降低了，这也是调控的手段之一，现在叫做市场反馈之一，可以促进一些交易，特别是刚需买房，这个时候就会更加积极，不要小看利率，假如利率降了10%相当于你的房价，也降了很多，总体支出成本也降了很多，每个月还款额也减少了 ， 对于刚需一族来讲，是一个好消息，可以迅速进入，
你说会让房价增长，可能性不大 ， 现在稳定为主，因为过去34年的时间，已经透支了房价增长 ， 现在能维持稳定，就是非常不错的了，所以利率，也代表了一种倾向，可能会有向下的概率 ， 但是各方面政策，包括限购，也会放开，也就意味着，房价不可能走向下行渠道，人为控制也要控制，所以现在刚需买房，是最佳时机，未来房价还要增长，特别是一二线城市，或者一二线城市周边挨着比较近的一些城市也是如此，且行且珍惜 。
房贷利率上涨大局已定，将带来哪些影响？谢谢邀请，我来回答房贷利率上调意味着什么?将带来哪些影响？

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