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本报（chinatimes.net.cn）采访人员李贝贝 上海报道
9月13日，郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组办公室印发相关文件 ， 指出根据国家九部委关于保交楼专项借款使用相关规定和要求，郑州将对全市范围内使用保交楼专项借款项目开展全面审计 。截至9月12日，郑州专项借款申报项目共计95个 。
与此同时，9月13日，郑州市金融工作局官网发布《关于加大对房地产企业金融支持的建议的答复》（以下简称《答复》） 。据悉 ， 郑州已与国家开发银行（以下简称“国开行”）签订了3000亿元协议，其中1600亿元用于棚改贷款，未来将变“安开比”安置模式为政府主导模式 ， 通过收购现有安置房、房票等机制来缓解开发商流动性，促进全市安置房全面复工，形成更多实物投资量 。
但之后不久 ， 《答复》被官网撤下 。9月14日上午，《华夏时报》采访人员致电郑州市金融工作局，工作人员委婉承认曾发布过该份文件，至于文件撤下的原因表示“不知道” 。
1600亿元用于棚改贷款
9月13日 ， 郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组办公室印发《关于对拟使用保交楼专项借款项目开展全面审计的通知》（以下简称《通知》），根据国家九部委关于保交楼专项借款使用相关规定和要求，郑州将对全市范围内使用保交楼专项借款项目开展全面审计 。
《通知》附有郑州专项借款项目汇总情况 。据悉 ， 截至9月12日 ， 郑州专项借款申报项目共计95个，包括中原区6个，二七区10个，金水区8个，管城区8个，惠济区2个，经开区2个，高新区4个，郑东新区5个等 。
同时，9月13日下午，多家媒体报道称，郑州市金融工作局当日在其官网发布的《关于加大对房地产企业金融支持的建议的答复》中指出 ， 去年下半年以来，郑州市金融局积极协调驻豫金融管理部门及金融机构，对当前民营房企普遍存在融资难、融资成本高的问题，在信贷额度、贷款利率、贷款条件、还款期限等方面给予实质性支持，下调个人住房贷款利率 。
《答复》称 ， 2月28日，郑州市政府出台了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，分别从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持等五个方面提出促进郑州市房地产业良性循环和健康发展的19条措施 。
其中，在加大房企信贷支持方面，郑州采取坚持金融机构月调度机制、稳住房地产企业存量、发挥并购贷融资主渠道作用、发挥财政性资金引导作用等措施 。目前郑州市部分问题楼盘已联合金融机构，引进央企通过代建模式，引入并购债 ， 完成项目保交楼 。
而为更好满足购房者合理需求，郑州出台了下调个人住房按揭贷款利率、缓解购房人还本付息压力等措施 。对暂时遇困个人房贷、消费贷，支持银行年内延期（最长可延期6个月）还本付息 ， 不作逾期记录 。
尤为值得一提的是，《答复》透露，郑州市已与国开行签订了3000亿元协议，其中1600亿元用于棚改贷款，变“安开比”（即“安置建筑面积与开发建筑面积比例”）安置模式为政府主导模式，通过收购现有安置房、房票等机制，缓解开发商流动性 ， 促进全市安置房全面复工，形成更多实物投资量 。
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