对此，贝壳研究院分析师认为，市场修复主要有两方面原因带动：一是防疫政策转向 ， 人们收入预期和消费动力有所恢复，消费者对房地产的风险偏好逐步扭转；二是取消认房认贷、降首付降利率等鼓励住房消费的利好政策持续驱动市场预期改善 。预计一季度市场会保持复苏的势头，小阳春可期，珠三角及京津冀重点城市表现好于其他城市群 。
不过，亦有业内认为 ， 当前购房群体观望情绪仍然较重，楼市复苏速度相对较慢，“小阳春”或将在少数城市出现 。
陈文静表示，短期仍有多个因素制约着市场恢复节奏 。如疫情防控举措放开，但疫情形势仍存在较大不确定性，居民收入预期并未出现明显好转；房企降价促销、二手房挂牌量较高等，导致新房、二手房价格下跌预期仍在；购房者对期房项目交付的担忧尚未根本解除；除此之外，部分城市购房者仍对政策存在放松预期 ， 导致观望情绪延续 。
周茂华也认为 ， 从趋势看，国内楼市复苏已经启动，一二线热点城市逐步在回暖，但目前复苏“扩散”速度相对较慢，“但随着国内防疫措施持续优化，疫情经济干扰的不确定性趋势减弱，经济趋势复苏，就业和收入改善，居民信心回暖，加之国内稳房地产措施力度空前，此前受压抑需求逐步恢复，楼市复苏趋势确定 。”
展望未来，陈文静表示，供需两端政策继续发力有利于一定程度上缓解购房者观望情绪，特别是核心一二线城市政策加快跟进落实，有利于促进需求入市，从而带动市场预期好转，楼市“小阳春”或将在少数城市出现，但对于大部分城市而言，经济环境以及房价预期仍较弱 ， 市场修复需要更长时间 。若政策执行到位 ， 全国市场最早或将于二季度企稳 。
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责编：彭勃
【降利率、降首付......又有超50城出手，稳楼市措施密集出台】校对：李凌锋
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