开年这几家房企成功发行中票，艳姐也觉得有几个意义：
① “入圈”价值喜人，给业界传递支持民营房企的积极信号
不得不承认，如今很多业内人士对于行业未来的发展还是存在不确定性，尤其对于很多民营房企存悲观态度 。
从行业角度来看，开年这几家民营房企发行中票，也传递给业界一个讯号：
民营房企还是会得到有关方的支持，整个行业还是会正向发展 。
这也给到其他民营房企更多的持续发展的信心，诸多经过大浪淘沙而活下来的民营房企，后续也将大概率加入发行中票的阵列中，“入圈”的价值感还是非常厚重的 。
② 带给部分房企“融资光环” ， 迎来新的发展契机
民营房企能够得到监管机构和金融机构的支持 ， 也已经说明有关机构对于房企的认可，等于是自动给这些房企带上了“融资光环”，产生了正面的品牌意义 。
这些房企后续也将大概率获得多个渠道的融资支持 ， 从而缓解此前的融资困境，让企业发展步入正向循环 ， 迎来新的发展契机 。
而类似之前陷入财务困境的房企 ， 比如雅居乐等房企 ， 虽然没有出现爆雷 ， 但还是有较大的债务压力，此次成功发行中票带来的12亿款项 ， 可能相对于债务来说也是杯水车薪 ， 带来的品牌意义更大 。
③ 绝大部分爆雷房企或无缘中票发行
当然，如果换一个视角 ， 从硬币的反面来看，去年下半年至今，能够获得监管层支持，发行中票的房企，绝大多数都是债务“0违约”的房企 。
所以说，也只有财务状况相对来说安全的民营房企 ， 才能获得发行中票的支持；而那些过去已经爆雷的绝大多数房企，未来大概率也和中票无缘 。
但是 ， 去年下半年少部分爆雷房企，比如宝龙、金科等，获得了另外一个融资渠道——银行的授信，也在一定程度上说明过去严格的融资门槛正逐步降低 。这些爆雷的民营房企可能也通过其他渠道获得融资 。
02
民营房企志满满？
实际上，从2020年下半年开始，由于房地产政策进入深度调整期 ， 对于大多数民营房企来说，融资可谓难上难 。
这2年多以来，对于大多数民营房企来说，都是一个在绝望中寻找希望 ， 在寒风中砥砺前行的过程 。
所幸一些比较坚挺的房企，因为对于还债不躺平，因为坚持长期主义，因为努力回款，而活了下来 。
一直到去年3月，证监会鼓励有关金融机构通过创设“信用保护工具” ， 为民营企业债券融资提供增信支持，而到了5月：
碧桂园、龙湖、美的置业被选为示范房企，民营房企的融资功能也逐步迎来恢复 。
当然 ， 当时仅限于这几家优质民营房企 。
而到了去年8月，6家民营房企获得首批中债增担保试点：
龙湖集团、金地集团、碧桂园、旭辉控股、新城控股、远洋集团 。之后卓越商管也被写入了白名单 。
有关机构对于民营房企的支持广度开始扩大 。
去年11月，房地产“第一支箭”发出，诸多优质央国企和民营房企获得有关银行授信 ， 根据不完全统计，拿到授信的房企近100家，授信额度近4万亿 。
当然，一些优质的民营房企获得了授信，比如龙湖、美的置业、仁恒、新希望地产等等；还有一些陷入流动性危机的房企，也获得了授信，比如宝龙地产、金科股份等 。
可见银行授信对民营房企的准入条件相对来说宽松了一些，涉及到的范围更广 。
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