确定了！取消集中供地制度！这些城市或率先试行 _住宅用地

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湾区极点创意无限
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导读：TOP30强房企一高层表示，地方政府与开发企业一样，希望（除个别热点城市外）取消集中供地模式，预计相关城市会从二三月份逐步放开，三线城市可能会率先做出试探。

确定了！取消集中供地！
【确定了！取消集中供地制度！这些城市或率先试行】日前，一份自然资源部办公厅发布的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》显示，取消集中供地制度！

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文件划重点！
1、第三部分，“建立拟出让地块清单公布制度”中，第五点和第六点的规定意味着集中供地制度全面取消。
其中，第五点中的“每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月。给市场主体充足的时间预期预判。”
第六点中的“详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告。有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出。”
上海易居房地产研究院研究总监严跃进对于取消集中供地制度表示其有积极的指导作用，并认为，该政策不代表要取消集中供地，却代表集中供地也要进一步优化，充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为，集中供地制度作为楼市最重要的长效机制，抓资金、抓土地，这是调控楼市，实现新模式过度的关键。目前国家已经提了“平稳过渡”，不可能取消，但可能会适应新形势，进场出让模式和各环节上的调整。
已有城市知会房企
2月2日，中国房地产报采访人员就此文件情况致电自然资源部办公厅新闻宣传处，工作人员告诉采访人员， “现在没有消息，后续可能会有消息，等消息吧。”
随后，采访人员又向某集中供地城市及相关企业了解这一情况，某实施集中供地城市的一位政府部门人士称， “近期如果土地要挂牌还是要提前公示清单，一年分几次，清单要报部里，未有明确说取消集中供地制度。”
某TOP30强房企一高层则向中国房地产报采访人员侧面证实了这一消息。他表示，正式通知和文件还未收到，但已经有多个地方城市口头知会相关土地出让政策会有变化和调整，倾向于更灵活。
2月2日，成都中心城区首次发布了4月底前拟出让的住宅用地情况。4月底前，成都市中心城区拟出让35宗住宅用地，面积共1935.58亩，涉及天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区和新津区。这一出让情况与通知中“每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月”规定相吻合，市场认为这一举动或与上述通知有关。
此外， 58安居客房产研究院分析师许之静也认为，集中供地制度在新的市场周期下已不合时宜。当前土地市场持续低迷，尤其是那些新房市场去化堪忧、库存量高企的三四线城市，在集中供地制度下，房企资金筹措压力倍增。尽管金融条线已在给房企最大限度的松绑，但市场喘息和复苏依旧需要时间，在明确了房地产依旧是支柱产业后，2023年集中供地政策会有阶段性调整，主要倾向于“一城一策”，给予地方更多的自由空间。“