体量与辐射有限，社区商业如何链接更多流量和承接转换？( 三 ) _辐射

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▲ 数据来源：RET睿意德中国商业地产研究中心&中商数据
公共大空间，破除体量限制
从商业配套转向社区运营，首先要求这一容器有容量，如果没有容量就需要实现空间开放，从而容纳社区流量的公共行为，由此要求社区商业站在社区运营的角度，就需要实现空间的主动开放，从而容纳更多的社区运营活动和新鲜事件，这也要求打破产品的边界从而实现体验的无边界感。
也正因为此在我们对优秀社区商业的盘点中，有72.5%的项目拥有公共空间的打造，多设置于商业中庭、室外广场、屋顶及连接性公区等，主要起到了以下三大功能：
加强商区的联动性；
承载各类活动，增添景观功能，以驻留客户、聚拢人气；
拓展商场功能，满足多元化需求。
这其中更以屋顶空间打造为例，约25%的项目均通过这一功能化顶层空间，实现高区商业价值的带动。

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▲ 日本MIYASHITA PARK屋顶公园，图片源于网络
结语
社区商业为城市商业的基础，作为最具烟火气的商业体系，其活力的打造带动着城市形象的升级。角色的转变、价值的评估方式的转变，均要求社区商业在产品打造阶段着眼于势能的提升以及流量运营的容器价值，城市价值的链接以及实现社区“大”商业的运营成为未来资产价值兑现的关键。