老家的亲戚，也准备提前还贷了 _贷款

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春节后，随着大型走亲访友活动再次如约而至，头疼的时刻也就来了。

上学时被问成绩，毕业后被问对象，成家后被问收入，一胎后被问啥时候二胎……
哪壶不开提哪壶，这种被“八卦型社牛”支配的恐惧，从小便埋藏在脑海里挥之不去。
但今年貌似有点不同，发现更多人除了八卦外，老家的亲戚朋友还问了一个非常现实的问题
—— 现在提前还贷需要付违约金不？
提前还贷的风潮，想不到这么快就传回老家了。
提前还房贷，本是去年在一二线城市集中出现的一个现象，甚至还出现了“还不成功”的情况。

如北京目前提前还房贷的客户较多，提前还房贷需要提前一个月申请，有银行则表示，目前预约提前还房贷的还款时间已经排到5月份。如杭州多家银行提前还房贷业务存在延长情形，部分购房者甚至要排队4个月。有银行甚至修改了还款规则，从此前随时可申请还贷，改到了一年只能提前还贷一次。……

还款需要提前预约，能不能约上另说；约上了额度受限，能还多少也另说。

都说借钱的是大爷，讨债的是孙子，可如今还按揭这事硬是又把大爷孙子换了个位置。
回顾2022年，居民手里的钱主要有两个流向，一个是银行，另一个还是银行。
前者是存款，截至2022年12月，全年住户存款增加17.84万亿元，创近些年新高。
后者是房贷，自去年上半年一二线城市便就出现了大规模提前还贷潮，如今由于还款人数众多，已经不是你想还就能还得了。
令人想不到的事，春节期间老家的不少人居然也问起了提前还贷的事，看来这提前还贷的风潮已经快速从一二线，传到三四线了。

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回看一二线提前还款的发展轨迹，前期人少比较好还，后期人多则需排队预约。
那老家会按照一二线的发展逻辑发展，后面出现提前还款潮么？
—— 其实大概率不会。
原因在于老家城市的购房者存在对负债天然的心理排斥，以及"不想为银行打工"的精密计算。
不同于一二线“买房抗通胀”、“最大化薅好人生最低利率羊毛，能贷7成绝不5成，能30年绝不20年”意识，三四线老家更多则是“首付尽量多付，贷款尽量少贷”的交易习惯。
所以这就自然导致了一二线城市的购房者往往手里还有较多余钱，拥有提前还款的财余，而三四线城市居民的财余则非常有限，因为付首付时就花的差不多了。
提前还款的风潮虽已从一二线传导老家了，但后者却难以复制前者的拥挤度，所以如果三四线的朋友想要提前还款，还是比较容易的。
2023年1月20日，央行公布了最新五年期lpr利率，没有惊喜也没有意外，4.3%的基准利率从去年8月至今纹丝不动。