Wind PDB 产业聚焦之房地产产业：“大而不能倒”？透过Wind产业链看房地产如何影响国民经济和就业( 三 ) _金融业

房地产服务领域多为中小型公司，其中房地产咨询服务主要涉及的A股上市公司有津滨发展和荣安地产；物业管理是目前的热门赛道，大量公司在港股上市，目前A股主要物管公司有招商积余、万科A等。

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5?房地产经营
房地产通过面积供给、市场信心等多因素影响房地产经营产业。

位于下游的房地产经营产业，主要涉及房地产物业的经营，重要子领域包括办公楼租赁、商铺经营、酒店度假村经营等。房地产业景气度低，房屋竣工面积会逐步减少，房地产经营产业所需的基础空间增长乏力，影响房地产经营产业的扩张；同时房地产业下行引发企业和商家对厂房、办公楼、商铺需求降低，使房地产经营行业营收承压，利润降低，进而引发支出减少、裁员等，影响国民及经济和就业。

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房地产经营方面主要A股上市公司有陆家B股、陆家嘴、上海临港等；酒店及度假村经营方面主要A股上市公司有锦江酒店、首旅酒店等。

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房地产未来展望
目前，全国新房销售依然处在筑底蓄力阶段，由于房地产对上下游产业影响在时间上存在一定延迟，上下游产业大多处于摸底阶段，土地市场持续降温，22年第三轮土拍整体溢价率仅有2.5%；房企非银融资虽在修复，但仍保持较大跌幅， 12月融资总额同比下降32.9%，房地产不景气对国民经济和就业带来的影响还未远去，但也要看到政策端的“火力全开” ，融资端“三箭齐发”，缓偿债、保交楼，以提振市场信心，房地产企稳、反弹未来可期。房地产及相关行业肩负着7.4%的GDP ，影响超1亿人就业岗位，需要回归它该有的位置，发挥其稳经济、稳就业的重要作用，不能野蛮生长成“大而不能倒”的产业！

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