“周围有人说，提前还贷要排队好几个月 。排队也得还 。”艾伦对时代财经表示 。
大厂效应退潮
未来科技城距离市中心超过14公里,曾经非常荒芜 。
2013年，阿里巴巴将总部搬到这里，约莫1.2万名阿里巴巴员工随之搬迁入园，曾经的蛮荒之地日渐人气鼎盛 。不仅如此，阿里巴巴的入驻也带动了上下游产业的集体搬迁，如物流、仓储、网红孵化公司、服装制造商等，周边配套亦逐步完善和成熟 。
开发商随之而来 。外来房企如富力、新城、合景泰富等都将未来科技城，作为深耕杭州的试验田 。
互联网高薪人群，产业发展前景，撬动了该板块的升值预期 。尤其是，2020年疫情爆发后，未来科技城一度上演“报复性买房” 。
2020年3月，千万总价的绿城交投·湖境云庐，中签率仅24.6%；香港兴业·耦园，中签率低至6.6% 。
2020年中，未来科技城还出现了“6万人摇“ 。彼时，远洋西溪公馆放出959套房源，据说因为抢房人数太多，预售登记开始没多久 ， 登记系统直接崩溃，开发商只能把营销中心搬到附近的一个网吧里 。
一名房产中介此前对时代财经表示，2020年他见过在未来科技城板块房源的“打新”中陪跑十余次的客户 。
“2020年未来科技城的二手房也一顿疯涨 。上涨50%很常见，有些好的小区上涨70% 。”老王表示 。
“2021年8月是未来科技城板块房价的至高点 。“老王介绍道，当月，杭州出台楼市新政 ， 非杭州户籍买房需交满4年社保，很多人没有了购房资格 。
“新政出台后，刚开始几个月，市场还在观望 ， 房价还没反应 。去年底，未来科技城的二手房价开始往下调 ， 到今年5、6月份，开始大幅降价 。”
“我们公司在未来科技城板块本来有三家门店、60多个人，现在只剩下一家门店、 10多个人 。整个门店每个月也就能开两三单 。”老王称 。
不过，老王觉得楼市低空飞翔不会太久 。杭州正在释放政策大礼包：外地户籍买房由“4年社保”调整为 "1 年社保 " ， 首套房贷利率低至4.1%，二套房仅需四成首付 。
“10月杭州楼市已经筑底了 ， 当月成交3700套 ， 11月成交5300套 。”老王感觉到，12月份的成交数据应该会好于11月 。他也期待着年底能多开几单，有个好收成 。
（文中受访者均为化名）
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