二套房的税费因该套房屋是新房还是二手房而有所区别 ， 如果买卖的二套房为新房，则要缴纳的费用包括：
1、契税，按照交易总额的3%收取，
2、印花税 ， 买卖双方按交易总额各交万分之五；
如果买卖的二套房为二手房，除上述税费外，还要缴纳：
1、个人所得税，由卖方缴纳，购买二套房征的个人所得税为房款的1% 。
2、营业税 。也由卖方缴纳，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税 。
【买卖二套房要交多少税 卖房子是二套房要交多少税】如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税 。
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