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建筑工程造价控制及竣工结算分析

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要害词】修建工程；造价控制；竣工结算1、工程造价控制
1.1 决议操持阶段
工程造价决议操持阶段是孕育发生工程造价的源头，决议操持的内容是决定工程造价的基础，会直接影响着随后的各个建造阶段工程造价简直定与控制是否科学、公正 。因此决议操持阶段重点驾驭3点：
（1）提前做好准备事情，仔细、全面搜集有关资料，如选用的呆板型号及其技能参数、呆板设备运行后的环境、需要管理的问题等 。
（2）做好项目可行性研究，仔细调查研究，按照实际需求及成长前景，公正确定工程的领域及建造尺度，编写好可行性对工程项目举行科学的效益阐述，体例出工程造价评估立项申请争取项目早日立项实施 。
（3）对工程项目举行科学的效益阐述，体例出工程造价估算 。造价估算体例要有依据，要尽大概细致全面，使造价基本上切合实际环境并留有余地，以便造价估算真正起到控制项目造价的作用 。
1.2 设计阶段
设计阶段的造价控制是建造项目全历程造价管理的重点 。占有关专家阐述，技能设计阶段影响建造项目造价的程度为35～75%，施工图设计阶段为5～35%，而在施工阶段仅为5～10% 。在设计阶段对工程造价的控制需驾驭这几方面：
（1）做好设计方案优化 。优化设计方案是设计阶段的重要事情，是控制造价的一种行之有效的要领，其目的是论证拟接纳的方案在技能上是否可行，在经济上是否公正，在功效上是否餍足需要，在操作上是否安全 。
（2）增强设计变动管理，戒备不公正的设计变动造成工程造价的提高 。在施工图设计历程中，要克服技能与经济脱节现象，增强图纸会审、审核、校对，尽大概把问题袒露在施工之前 。
（3）坚持技能与经济相联合 。正确处置处罚技能先进与经济公正两者之间的对立统一关连，力图做到在技能先进条件下的经济公正和在经济公正基础上的技能先进，把控制工程造价的思想渗透到设计之中 。
（4）审查设计概算和施工图预算 。审查设计概算和施工图预算可促进概预算体例单元严格遵守国度有关部门要求执行的概算、预算的体例划定和用度尺度，戒备任意扩大投资领域和出现缺项、漏项的现象 。
1.3 招投标阶段
在招投标阶段对工程造价的控制应重点驾驭此三个方面：（1）从工程质量、投标价钱、施工工期、施工组织设计等方而对施工单元举行审查，从中选出质量信誉好、服务意识佳、业务能力强的施工企业 。（2）引进竞争机制，开展设备、材料的招投标事情，选择切合的材料供给商 。（3）做好招标文件的体例事情 。
1.4 施工阶段
修建项目施工阶段是把设计图纸、原材料、半制品和设备等酿成工程实体的历程，是建造项目全历程工程造价控制的重要阶段 。在施工阶段应驾驭的重点有：
（1）工程变动 。在项目实施阶段，由于客观、主观原因，常孕育发生局部设计变动、工程变动、材料代用、工艺要领转变等问题，造成施工造价的厘革 。因此必需增强对设计变动的管理，尽大概把设计变动控制在设计阶段初期，尤其对影响工程造价的重大设计变动问题，要用先算账后变动的措施管理，使工程造价获得有效控制 。
（2）控制工程进度款 。投资、质量和进度三者关连相互影响、相互制约 。如果工程计量支付不实时，则会对施工单元孕育发生倒霉，有时还会大大挫伤施工人员的积极性，进而影响施工进度和质量，如果工程超进度付款，则加大业主危害，对工程的质量、投资和进度孕育发生很大的负而作用 。因此，要处置处罚好进度款拨付环境，公正控制工程进度，有效低沉工程资本 。

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