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浅谈施工招标文件的编制( 二 )

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另外，标段界面要清晰明确 。条约界限模糊，很有大概造成工程的重复施工、计价和部门设备重复定货的现象，从而造成工程的造价无形的增加 。
3、评分措施
由于每个建造项目的具体设计、尺度、技能的庞大程度等都会有所差别，不能能会有要求完全一样的项目,这就决定了评标尺度不能能迂腐看法，必需按照具体项目的要求及实际环境举行体例 。
1）评标措施的选择必需表现项目的特点 。具有通用技能、性能尺度大概招标人对其技能、尺度没有特殊要求、工期较短、质量、工期、资本受差别施工方案影响较小，工程管理要求一般的施工招标项目，可以选择最低评标价法 。建造领域较大，如约工期较长，技能庞大，质量、工期和资本受差别施工方案影响较大，工程管理要求较高的施工招标项目，应当选择综合评估法 。
2)技能评分因素必需按照工程特点设置 。简略的，单一的施工项目，技能评分因素可以简化，如室内装修工程，施工时不会有大型呆板，技能标中也就不宜有大型呆板、临时用地、施工总平面布置图的评审内容，因为这些与项目的特征相去甚远 。庞大、大型的修建项目，评分因素的设置必需举行综合思量，以便能选出履历富厚的施工单元 。如综合性的修建工程施工总承包，由于涉及的分包单元较多，施工协调事情量较大（如航站楼修建总承包，涉及装饰装修、钢结构、综合布线、信息集成、旅客登机系统等十几个，甚至几十个分包工程），应增加施工协调方面的评分因素 。
4、条约价钱范例
各类差别范例的条约有着各自的应用条件，条约各方的权利和责任的分别是差另外，条约各方负担的危害也差别，在体例招标文件是应该针对项目特点制定条约要领,以便承发包条约两方公正化分危害，确保项目如期完成 。在实践中应按照工程项目的具体环境举行选择 。选择条约范例应思量以下因素：
1）项目领域和工期是非：如果项目领域较小，工期较短，则条约范例的选择余地较大，总价条约、单价条约及资本加人为条约都可选择 。总价条约的发包人负担危害比力小，条约结算要领简略，同时，因为这类项目危害小，不能预测因素少，发包人及承包人都比力愿意接受总价条约 。项目领域大、工期长，条约推行中不能预测因素多，价钱危害也大 。这类项目不宜接纳总价条约 。针对此类条约，现在，我国工程建造项目主要接纳单价条约，这有利于条约两方公正化分危害因素 。
2)项目的庞大程度 。如果项目的庞大程度较高，则意味着对承包人的技能程度要求高，项目的危害较大，一般接纳单价条约 。如果工程项目的庞大程度低，接纳总价条约 。
3)项目的单项工程的明晰程度 。如果单项工程的种别和工程量都已十明白确，则可选用的条约范例较多，可以接纳总价条约、单价条约 。如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量大概有较大收支时，则应选择单价条约 。
5、条约条款
招标文件条约条款是建造项目施工阶段工程结算、变动、索赔等的法令性文件 。要按照项目业主的管理模式、人员数量及人员素质环境制定付款、结算要领、条约变动步骤实时间要求等条约条款，以条子约条款具有可操作性，确保建造项目工程的进度 。
三、招标文件内容应完整、精确
招标文件应当包含招标项目的技能要求、对投标申请人资格审查的尺度、投标报价要求和评标尺度等所有实质性要求和条件以及拟签订条约的主要条款 。招标文件一般包含以下内容：
(1)投标须知 。包含工程外貌，招标领域，资格审查条件，工程资金泉源大概落实环境(包含银行出具的资金证明)，标段分别，工期要求，质量尺度，现场踏勘和答疑摆设，投标文件体例、提交、修改、撤回的要求，投标报价要求，投标有效期，开标的时间和所在，评标的要领和尺度等 。

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