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论土建工程造价管理控制措施( 三 )

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4、增强施工阶段的工程造价管理
要增强施工阶段的工程造价管理，就要在施工阶段抓好资本控制，主要从下面几个方面来采纳措施：
（1）项目目标资本简直定
制定科学公正的控制目标是举行有效资本控制的要害 。科学公正的目标是指经由施工单元的努力可以实现的目标 。制约项目目标影响因素许多，如工程条约条件、施工历程中的施工条件、园地、图纸变动、地域、监理人员、业主人员及项目部人员的素质高低等，都与项目资本目标制定有关 。要按照环境确定科学公正的目标，在执行历程中要实时对目标与实际环境举行比力、纠偏，确保目标的实现和对工程资本的有效控制 。
（2）生产要素的控制
生产要素是构成项目资本的最重要的因素 。一是要增强对人工费的管理 。人工费约占工程造价的20%到25%，控制好人工费，对资本控制能起到重要的作用 。二是对材料费的控制，材料费在工程造价中约占50%到60%是资本能否获得有效控制的重点，应该从以下几个方面举行控制：①采购单价，采纳每月公布主材市场价的要领前进履态控制 。②对现场进料的数量和材质举行严格验收 。③控制施工历程中的耗损也是一个重要方面，只有增强了材料资本的控制才气真正控制工程项目资本 。
（3）对呆板费的控制
呆板费约占工程造价的5%-10%，呆板的选型、进退场时间简直定，在施工现场的有效操作都是呆板费控制的重要方面 。
5、竣工结算阶段造价的控制 。
竣工决算阶段是基本建造投资控制的最后阶段，也是工程投资结果的检验阶段 。竣工决算阶段对工程造价控制的重点应抓住以下几个方面：
（1）对建造资本的控制 。重点对竣工决算的真实性、可靠性、公正性举行审查，戒备不应到场基本建造支出的计划外用度挤入建造资本 。
（2）对工程决算体例依据举行控制 。包含对施工条约、协议，操作的预算定额、用度定额、材料价差计算要领，设计变动及图纸会审记载，施工现场变动签证单的审核，在审核要检察设计变动及图纸会审记载是否设计单元盖章，施工变动签证单是否有甲、乙两方配合签证盖章确认 。
（3）是严格审查工程预算中的各类不公正因素，如：多算工程量，高套单价，重复计算取费 。经由对竣工决算的控制使工程预算中思量不周的问题得以管理，体例出切合实际环境的科学的计划要领和切合实际的计价依据，公正确定投资估算，才气驾驭市场经济的脉搏，淘汰或制止建造资金的流失，最大限度地提高建造资金的投资效益 。
综上所述，土建工程造价管理与控制中，健全的投资主管单元是焦点，优秀的造价管理人员是后援气力，举行公正的设计、建造和施工是实现造价公正管理和控制的须要保证 。只有在项目建造的各个阶段，接纳科学的计价要领，公正简直定投资估算，才气极大的提高投资好处 。各个单元均要仔细实施，既不得突破工程造价的限制，又要节省资源，提高投资效率，切实维护公司经济效益和社会效益 。
参考文献：
[1] 钟庄锋.工程造价全历程管理及控制对策[J]. 商场现代化. 2012(22)
[2] 李洪鹏,张高峻.项目资本控制的原则、措施与要领[J]. 智能修建与都会信息. 2012(08)
[3] 孔祥娜.修建工程造价制度问题与对策阐述[J]. 西部财会. 2012(08)
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