【工程计价依据——定额计价方法】 工程计价依据——定额计价要领
工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包含定额，人工、材料、呆板台班及设备单价，工程量清单等 。按照工程造价计价依据的差别，现在我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态 。定额计价要领是：分部门项工程单价由人工费、材料费、呆板台班费构成，间接费、利润和税金按照有关划定另行计算 。其人工、材料、呆板的划定计量单元工程量的耗损量是经由恒久的测定、收集、整理形成的 。可以正确回声工程建造和各类资源耗损间的客观纪律 。回声当前社会生产力的程度 。也称为定额计价要领 。现在我国施行的是全国统必然额和各地域确当地定额 。一、工程定额的观点及分类定额即是划定在产物生产中人力、物力或资金耗损的尺度额度和限度，即尺度或尺度 。工程定额即是指在公正地劳动组织和公正地操作材料和呆板的条件下，完成单元及格修建产物所必需耗损的资源数量尺度 。比喻：某省修建耗损量定额划定砌普通粘土砖基础10m3，需综合工日为12.18工日，需水泥砂浆2.36m3（M5.0），需机制红砖5.1907千块（240×115×53mm），需灰浆搅拌机（200l）0.295台班 。它回声出了修建产物和生产资源耗损之间的数量关连 。定额中划定资源耗损的几多回声了定额程度，定额程度是必然时期社会生产力的综合回声 。修建布置工程定额的种类许多，按照操作工具和组织施工的具体目的、要求的差别，定额的形式、内容和种类也差别 。通常分类如图1所示 。
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二、工程定额的特点1、科学性定额的科学性，表现在定额是遵循客观纪律的要求，在仔细调查研究和总结生产履历的基础上，实事求是地运用科学的要领制定的 。定额的项目内容回声了经由实践证明是成熟的、有效的先进技能和先进操作要领 。同时在体例定额的技能要领上吸取了现代科学管理的成果，具有一整套严密的、科学简直定定额程度的手段和要领 。因此，定额中各类耗损量指标能正确地回声当前社会生产力的程度，该程度是大多数企业或职工，经由努力可以到达的平均先进程度 。2、系统性工程建造定额是相对独立的系统，它是由多种定额联合而成的有机的整体 。它的结构庞大，有鲜明的条理，有明确的目标 。工程建造定额的系统性是由工程建造的特点决定的 。按照系统论的观点，工程建造即是庞大的实体系统 。工程建造定额是为这个实体系统服务的 。因而工程建造本身的多种类、多条理就决定了以它为服务工具的工程建造定额的多种类、多条理 。3、统一性工程定额的统一性，主要是由国度对经济成长的有计划的宏观调控本能性能决定的 。为了使黎民经济按照既定的目标成长，就需要借助于某些尺度、定额、参数等，对工程建造举行计划、组织、调治、控制 。工程定额的统一性按照其影响力和执行领域来看，有全国统必然额，地域统必然额和行业统必然额等等；按照定额的制定、颁发和贯彻操作来看，有统一的步骤、统一的原则、统一的要求和统一的用途 。我国工程定额的统一性和工程建造本身的巨大投入和巨大产出有关 。它对黎民经济的影响不光表现在投资的总领域和全部建造项目的投资效益等方面，还表现在具体建造项目的投资数额及其投资效益方面 。4、指导性跟着我国建造市场的不停成熟和范例，工程定额尤其是统必然额原具备的指令性特点逐渐弱化，转而成为对整个建造市场和具体建造产物生意业务的指导作用 。工程定额的指导性的客观基础是定额的科学性 。只有科学的定额才气正确地指导客观的生意业务行为 。工程定额的指导性表现在两个方面：一方面工程定额作为国度各地域和行业颁发的指导性依据，可以范例建造市场的生意业务行为，在具体的建造产物定价历程中也可以起到相应的参考性作用，同时统必然额还可以作为政府投资项目定价以及造价控制的重要依据；另一方面，在现行的工程量清单计价要领下，表现生意业务两方自主定价的特点，投标人报价的主要依据是企业定额，但企业定额的体例和完善仍然离不开统必然额的指导 。5、稳定性与时效性工程定额中的任何一种，在必然时间内都表现出稳定的状态 。按照具体环境差别，稳定的时间有长有短，连结定额的稳定性是维护定额的权威性所必需的，更是有效地贯彻定额所必需的 。如果某种定额处于每每修改变动之中，那必然造成执行中的困难和杂乱，也容易导致定额权威性的丧失 。可是工程定额的稳定性是相对的 。任何一种定额，都只能回声必然时期的生产力程度，当生产力向前成长了，定额就会变得迂腐了 。这样，它的原有的作用就会逐步削弱以至消失，甚至孕育发生负效应 。所以，工程建造定额在具有稳定性特点的同时，也具有显著的时效性 。从一段时期看，定额是稳定的；从恒久看，定额是变动的 。既有稳定性，也有时效性 。三、定额计价的基本要领和步骤定额单价法确定工程造价，是我国接纳的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度 。国度以假定的修建布置产物为工具，制定统一的预算和概算定额，计算出每一单元子项的用度后，再综合形成整个工程的价钱 。体例建造工程造价最基本的历程有两个：工程量计算和工程计价 。为统一口径，工程量的计算均按照统一的项目分别和工程量计算规则计算工程量 。工程量确定后，就可以按照必然的要领确定出工程的资本及盈利，最终就可以确定出工程预算造价（或投标报价） 。（一）用公式表明修建产物价钱的定额计价的基本要领和步骤：1、每一计量单元修建产物的基本结构要素（假定修建产物）的定额直接工程费=人工费+材料费+施工呆板操作费其中：人工费=（工日耗损量×日人为单价）材料费=（材料用量×材料预算价钱）呆板操作费=（呆板台班×台班单价）2、单元工程直接费=（假定修建产物定额直接工程费）+措施费3、单元工程概预算造价=单元工程直接费+间接费+利润+税金4、单项工程概预算造价=单元工程概预算造价+设备、工器具购置费5、建造项目全部工程预算造价=单项工程的概预算造价+有关的其他用度+预备费（二）定额计价模式的计算步骤如下：1、准备资料，熟悉图纸 。2、按照定额划定的分部门项子目计算工程量 。3、套用定额单价（或单元估价表） 。4、举行定额换算或调解 。5、若不得直接套用定额、不得换算或调解时，应体例增补定额 。6、汇总后确定直接费 。7、按划定的尺度确定材料调差、其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等 。8、汇总工程造价 。房修工程人工
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