【造价资料积累方法探讨】 出下面几种要领供探讨:
1.现场收集的资料承包商必然要 收集第一手资料,靠别人是靠不住的 。我们天天讲这如奈何何重要 ， 但有几多人下工地去收集 。收集的要领其实很简略 ， 和劳动定额的要领一样 ， 只是注意你记载的是个案 ， 不是综合 。要详细描述耗损量 的配景 。下一次投标不得抓起来就用 ， 比力它们之间的相似程度 ， 决定直接接纳或调解操作 。这一决议操持历程主要靠估价人的觉得 。2.分包商和供货商的报价单：它不受国度定价体系和管理的影响 ， 价钱表现最生动 。分包的价钱 ， 尤其是包清工是重点收集工具 ， 因为工程估价最难之处是人工费的估算 。3.政府公布的开标价钱：经由市场的充实竞争 ， 竟标价钱在必然条件下是工程价钱的真实回声 。通常 ， 标价的前三名价钱可以警戒 ， 其它名次不予思量 。应思量投标价钱的性质 ， 单价条约的价钱对进后事情有帮助 ， 总价条约的可以不思量 。由于国内至今没有设立这项透明制度 ， 造价资料收集人需要花些精神和时间 ， 大概还要支付用度才气搞到开标价钱 。4.地方增补的定额和公布的价钱信息:它们的价钱在于参考和复核 。它们的形成往往举行多次综合 ， 代表平均意义 ， 对具体项目要慎重思量操作 。现在网上和出书物上的信息都属此类 。另外 ， 网站上公布的某某工程造价阐述 ， 实属用定额作为“转换器”变出来的 ， 对工程前期大概有些意义 ， 对详估阶段 作用不大 。因此 ， 这类资料并不是多多益善 。新材料、新技能的定额测定： 1、相识设计单元的设计意图 ， 明确施工历程及施工工艺 。2、按照设计意图选配施工呆板 。3、按照以往施工履历 ， 测定人工机、械耗损 。4、体例增补定额 。工地只是感想熏染,如同在音乐厅听交响乐,听的再多照旧低层面的明白,需要在此基础上理性化阐述问题. 呵呵 ， 应该去糜烂那些掌握环境的同志们呀 ， 要不去看楼呀 ， 和他们打成一片 ， 就能相识到实际孕育发生的价钱了 ， 尤其是包领班呀！！总结总是容易的 ， 要不那么多年学不是白上了？理性阐述你应该把修建、结构、水暖电的范例吃透 ， 还没有楼 ， 甲方仅有个设想你就可以陈诉人家要花几多钱了 ， 你岂不是太牛了？我认为应该从这下手才是一个顶尖妙手 ， 另外总结资料只能算妙手而已 ， 不够吃香 ， 你以为如何？联合起来吧 ， 一小我私家没那么多精神 ， 提倡招募个专业的人士加入！团体智慧嘛！房修工程人工
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