经验啦

  1. 首页 > 生活百科 > >

建筑工程造价的管理和方法

知识百科

要害词：修建工程造价；管理论文摘要：修建工程造价管理是基本建造事情中十分重要的部门 ， 修建工程造价管理事情对其 经济 好处孕育发生最直接的影响 ， 如何使修建工程造价管理与社会生产程度相适应 ， 是修建工程造价管理中需要管理的问题 ， 只有增强修建工程造价管理事情力度 ， 提高修建工程造价人员素质 ， 才气使修建工程造价管理走上国际化的门路． 如何使某一时期修建工程造价管理与社会生产力程度相适应 ， 始终是修建工程造价管理中需要管理的问题 。修建工程造价管理的要害是经由 科学 的要领和手段确定工程造价 。恒久以来 ， 我国都是接纳经由概预算确定工程造价 ， 即“定额+用度+文件划定”的模式 ， 也即是按定额 计算 直接费 ， 按取费尺度计算间接费、利润、税金 ， 再依占有关文件划定举行调解、增补 ， 最后获得工程造价 ， 并且至今仍是采纳这种步骤和要领 。这里直接费与间接费的计算依据 ， 分别是参照定额和取费尺度 。定额既包含了生产历程中的实物与物化劳动的耗损量 ， 同时还包含了各项耗损指标所对应的单价 ， 属“量价合一”式的定额；取费尺度是依据施工 企业 的资质品级由国度确定的 。在计划经济体制下 ， 构成直接用度的人工、材料、呆板价钱恒久相对稳定 ， 业主的主体以国营、团体单元为主；承包商绝大多数为国营、团体施工企业 ， 管理模式单一 。在这种条件下 ， 接纳“量价合一”式的定额和依企业资质品级确定的取费尺度计算工程造价是可行的 。可见 ， 修建工程造价管理属静态管理模式 ， 并且完全是政府行为 ， 管理部门的事情主要会集在体例、评释定额 ， 制定政策、法例和纠纷仲裁等方面 。1现在修建工程造价管理模式的毛病跟着市场经济体制的形成和 成长  ， 人工、材料、呆板的价钱己不再恒久稳定稳定 ， 而是同其它商品一样随市场厘革；业主与承包商的性质大有转变并出现出多元化 ， 现在施行的修建工程造价管理模式的毛病逐渐显袒露来 。(1)施工企业好处严重受损 ， 造成施工企业“计划经济的收入 ， 市场经济的支出”的局面 。如果为外资业主 ， 则即是肥水外流 。(2)施工企业为了追求利润最大化 ， 将管理用度大幅度低沉 ， 使工程管理大打折扣 ， 从而影响修建产物质量 。(3)由于业主与施工企业职位地方不平等 ， 施工企业为承揽任务垫资施工 ， 大量贷款 ， 不光使企业成长走入死胡同 ， 并且造成严重不良债务 ， 给 金融 业带来负面影响(4)在项目招标中业主片面压低取费 ， 从而造成资质品级低、管理程度低的企业的中标率高于资质品级高、管理程度高的企业 ， 使国有大、中型施工企业的管理、技能、装备优势难以获得发挥 ， 并且挫伤了企业进一步提高管理、技能和装备程度的积极性 。(5)导致了取费品级高的企业在承揽任务后 ， 将工程层层转包给资质品级和取费品级较低的企业 ， 坐收管理费 ， 不光孕育发生腐败 ， 并且 ， 由于这些企业管理程度低 ， 技能、装备程度有限 ， 致使工程事故频发 ， 使业主好处受损的同时 ， 带来恶劣的社会影响 。(6)承包商为了中标片面压低报价 ， 中标后操作增加现场签证等手段弥补损失 ， 不能制止地带来 。“三超” ， 即概算超估算、预算超概算、决算超预算 。国度对基本建造投资领域难以控制 。2修建工程造价管理形态的转变为了使修建工程造价管理模式适应市场经济体制的要求 ， 修建工程造价管理形态正在由静态向动态转变 ， 并在以下两方面取得希望 。(1)定额由“量价合一”改为“量价为离” ， 作为工程耗损量尺度是统一、牢固的 ， 而工程实物耗损量的单价和物化劳动 ， 在空间上各地是有区另外 ， 在时间上差别时期是厘革的 。因此 ， 最新体例的定额只表现工程耗损量尺度 ， 而将全省各市、地的人工、材料、呆板价钱按季度定期在造价信息刊物上予以公布 ， 并实现了全省市领域的价钱信息联网 。(2)取费尺度简直定依据由按施工 企业 资质品级取费 ， 改为按工程种别取费 ， 实行以取费证书和取费认证单相联合的取费管理措施取费证书用以表明施工企业所具有的最高取费级别 ， 取费认证单用以判定工程种别并确定工程项目的取费尺度 ， 这样既制止了业主体例标底时片面压价 ， 损害施工企业好处；又使达不到工程项目所要求的取费品级的施工企业被预先排除在招标领域之外．从而保证了公正竞争的实现 ， 也掩护了业主的好处 。工程种别是按照工程项目的领域、结构特点、技能要求、施工难易程度等来分别 。3修建工程造价管理的将来 成长 趋势当前 ， 修建工程造价管理的许多措施尚属过渡性质 ， 针对修建工程造价管理将来的成长 ， 业内人士提出了多种设想 。3.1简化用度项目 ， 生存直接费、间接费、利润和税金 ， 其它可以回声企业间竞争的用度因素如：冬雨季施工费、二次搬运费、措施费、远征费等均按实际孕育发生计取 ， 作为个体资本报价 。3.2完善工程造价管理的 法令 法例 。现在由政府行使的纠纷仲裁本能性能将转变为法令仲裁 ， 修建工程造价管理走上法制化轨道 。3.3修建工程造价管理由政府管理转变为行业管理 ， 建立修建工程造价行业协会 ， 政府部门只卖力协调和宏观指导事情 。由行业协会举行行业范例 ， 实现自我约束、自我成长 ， 并全面到场到国际工程造价业的竞争与成长中去 。3.4建立并完善行业协会羁系下的工程造价中介咨询服务体系 。由中介机构确定工程造价 ， 定期公布人、材、机的价钱及价钱变动指数 ， 预测有关价钱走势 ， 为用户供给动态的工程造价基础资料 ， 到场工程项目从立项投资阐述到招投标标底、标书的体例 ， 到工程决算全历程的工程造价管理 ， 并负担法令责任 ， 使工程造价管理真正纳入市场化轨道 ， 最终形成以业主、中介咨询机谈判承包商为建造市场主体的格式 。3.5做好与修建工程造价管理相关的其它事情 ， 如：招投标管理、承包商的羁系、工程质量的看管、条约和技能资料管理等方面的配套改革 ， 从而形成较为健全的社会主义市场 经济 条件下的修建市场管理体系 。从久远看 ， 修建工程造价管理的最终目标是与国际接轨 。现在在修建工程造价管理的改革中所采纳的诸项措施都是以此为出发点举行的 ， 我们只有增强修建工程造价管理事情力度 ， 提高修建工程造价行业专业人员的素质 ， 才有大概使修建工程造价管理走上国际化的门路 。【建筑工程造价的管理和方法】

相关经验推荐


上一篇：运动前喝水好还是运动后喝水好

下一篇：桥式起重机智能控制器的设计与防摆研究