工程变更对造价的影响

1工程变动概述
(1)工程变动的寄义 。工程变动是指设计文件或技能范例修改而引起的条约变动 。它在特点上具有必然的强制性 , 且以监理工程师签发的工程变动令为存在的须要条件 。
(2)工程变动的分类 。①设计变动 。在施工历程中如果孕育发生设计变动 , 将对施工进度孕育发生很大的影响 。因此 , 应只管即便淘汰设计变动 , 如果必需对设计举行变动 , 必需严格按照国度的划定和条约约定的步骤举行 。由于发包人对原设计举行变动 , 以及经工程师同意的、承包人要求举行的设计变动 , 导致条约价款的增减及造成的承包人损失 , 由发包人负担 , 延误的工期相应顺延 。②其他变动 。条约推行中发包人要求变动工程质量尺度及孕育发生其他实质性变动 , 由两方协商管理 。
2工程变动的步骤
(1)设计变动的步骤 。①发包人对原设计举行变动 。施工中发包人如果需要对原工程设计举行变动 , 应不迟于变动前14天以书面形式向承包人发出变动通知 。承包人敷衍发包人的变动通知没有拒绝的权利 , 这是条约付与发包人的一项权利 。变动凌驾原设计尺度大概批准的建造领域时 , 须经原计划管理部门和其他有关部门审查批准 , 并由原设计单元供给变动的相应的图纸和说明 。②承包人对原设计举行变动 。承包人应当严格按照图纸施工 , 不得随意变动设计 。施工中承包人提出的公正化提倡涉及对设计图纸大概施工组织设计的变动及对原材料、设备的更换 , 须经工程师同意 。工程师同意变动后 , 也须经原计划管理部门和其他有关部门审查批准 , 并由原设计单元供给变动的相应的图纸和说明 。③设计变动事项 。变动有关部门的标高、基线、位置和尺寸;增减条约中约定的工程量;转变有关工程的施工时间和顺序;其他有关工程变动需要的附加事情 。
(2)其他变动的步骤 。从条约角度看 , 除设计变动外 , 其他可以导致条约内容变动的都属于其他变动 。
(3)变动后条约价款简直定 。①变动后条约价款简直定步骤 。设计变动孕育发生后 , 承包人在工程设计变动确定后14天内 , 提出变动工程价款的陈诉 , 经工程师确认后调解条约价款 , 承包人在确定变动后14天内不向工程师提出变动工程价款陈诉时 , 视为该项设计变动不涉及条约价款的变动 。工程师收到变动工程价款陈诉之日起7天内 , 予以确认 。工程师无正当理由不确认时 , 自变动价款陈诉送达之日起14天后变动工程价款陈诉自行生效 。②变动后条约价款简直定要领 。一是条约中已有适用于变动工程的价钱 , 按条约已有的价钱计算、变动条约价款;二是条约中只有类似于变动工程的价钱 , 可以参照此价钱确定变动价钱 , 变动条约价款;三是条约中没有适用或类似于变动工程的价钱 , 由承包人提出适当的变动价钱 , 经工程师确认后执行 。
3工程变动的审查和管理
工程变动是监理工程师的一种权力 , 但只有在餍足独立、公正的前提下才气享有和行使这种权力 。因此 , FIDIC条款划定 , 当监理工程师的业务素质或品德素质无法餍足这种要求或监理模式转变时 , 可以经由专用条款对监理工程师的上述权力举行进一步限制或经由业主的看管和审查来举行进一步的管理 。在变动工程的审查历程中应本着控制投资、保证质量、加速进度、提高效益的原则来确定工程变动的须要性与可行性 。当上述原则在实施中存在着纷歧致甚至相互抵牾的现象时 , 应增强变动工程的可行性研究和评审 , 并贯彻分级审批和相互看管的审查原则 , 制止滥用权力的现象孕育发生 。监理工程师在变动工程的造价管理中应贯彻公正定价和有效控制的基来源根基则 , 即变动工程的结算一方面要有条约依据 , 另一方面又要公正公正 , 即客观地回声施工资本以及竞争、供求等因素对价钱的影响 , 且总造价原则上应控制在概算或投资估算的领域之内 。

相关经验推荐