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论建设工程价格的合理确定( 五 )

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第三章建造工程价钱的公正控制的措施
3.1项目投资决议操持阶段的工程价钱的控制
3.1.1．推行建造项目法人责任制，将建造项目从筹建到实施全历程中的资金操作和归还责任落实到人，同时建立与项目法人制度相配套的看管机制，由行业主管部门和看管部门配合设立监察组，看管项目资金的操作环境 。
3.1.2．实事求是地举行市场阐述，制止项目决议操持的盲目性，淘汰和低沉投资危害，充实思量建造项目在将来市场中的竞争力，使设计任务书更具科学性和可靠性 。
3.1.3．资本金融资必需有正式的答应文件，投资各方必需做到资金到位，必需有资金文件，确保项目获得批准后能定期实施 。对各项贷款的条件应举行仔细细致地阐述比力，只管即便减轻利息负担和还贷压力 。
3.2、项目设计阶段工程价钱的控制
项目设计阶段的工程价钱控制是工程价钱控制的龙头 。“计划设计的浪费，是最大的浪费；计划设计的节省，是最大的节省” 。因此，设计质量对整个工程建造的效益是至关重要的 。在餍足项目操作功效的前提下，公正的设计将使工程价钱大幅低沉 。
3.2.1.选择最优设计方案 。
一个优秀的设计方案应该是可靠、安全、经济的 。设计单元应严格掌握设计尺度，在工程设计中，既要阻挡片面强调治省而轻忽技能上的公正要求，又要阻挡重技能、轻经济，设计守旧、浪费及脱离国情的倾向 。
3.2.2.设计者的素质
提高设计者对工程价钱的认识，在设计阶段举行价钱控制 。设计人员必需掌握工程价钱的构成，相识建材品种、性能、价钱 。同时，造价人员应与设计人员一起到场现场调研、一起收集资料 。
3.2.3公正的方案
推行设计、技能和经济的完美联合，把价钱工程运用到具体设计中去 。同一个建造项目，可以有差另外设计方案 。只有价钱系数最大，既餍足须要的功效，同时又消除不须要功效的用度，才是价钱工程所追求的 。
3.2.4.积极推行限额设计
经由限额设汁，每一个专业、每一个设计人员都有一个投资限额的目标，保证工程价钱获得有效地控制 。固然限额设计并不是一味思量节省投资，也决不是简略地将投资砍一刀，而是包含了尊重科学、尊重实际、保证设计科学性的实际内容 。
3.3、项目施工招标投标阶段
工程价钱的控制在项目建造历程中，实施招投标有利于低沉建造工程资本，优化社会资源配置；有利于公正确定工程价钱 。
3.3.1.选择切合中标企业 。
这就需要业主有一双“火眼金睛”，找出切合的中标企业 。只有在招投标竞争中低沉用度，才气制止日后在施工中讨价还价 。
3.3.2.做好标底审批事情 。
工程标底应按有关部门划定举行审批 。尤为重要的是对竣工结算应举行全面的审核和看管，所有的结算价钱均应由设计、定额或预算管理审核部门及建造银行等有关单元逐一仔细审核，对不公正的用度开支拒绝付款 。
3.3.3．完善条约内容
条约是控制工程和协调各到场方抵牾的依据，也是经济调控的法令手段，因此增强条约管理意识，完善条约条款，签订条约条款要严格执行国度工商局和建造部联合颁发的Ⅸ关于公布建造工程施工条约示范文本的通知及附件 。条约签订前交上级管理部门举行审查存案，须要时举行公证，以保证条约公正正当，掩护两方权益 。同时条款的完备和内容的严谨，有利于杜绝各类条款不全、不真实、不正当的条约生效，有效地淘汰条约纠纷，制止条约违约 。
3.4建造项目施工阶段的价钱控制

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