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成本加酬金合同的适用条件及形式( 二 )

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在招标时，当图纸、范例等准备不充实，不得据以确定条约价钱，而仅能制定一个估算指标时可接纳这种形式 。
（4）最大资本加用度条约
在工程资本总价条约基础上加牢固人为用度的要领，即当设计深度到达可以报总价的深度，投标人报一个工程资本总价和一个牢固的人为（包含各项管理费、危害费和利润） 。如果实际资本凌驾条约中划定的工程资本总价，由承包商负担所有的分外用度，若实施历程中节省了资本，节省的部门归业主，大概由业主与承包商分享，在条约中要确定节省分成比例 。在非代理型（危害型）CM模式的条约中就接纳这种要领 。
四、资本加人为条约的应用
当实行施工总承包揽理模式或CM模式时，业主与施工总承包揽理单元或CM单元的条约一般接纳资本加人为条约 。
在国际上，许多项目管理条约、咨询服务条约等也多接纳资本加人为条约要领 。
在施工承包条约中接纳资本加人为计价要领时，业主与承包商应该注意以下问题 。
（1）必需有一个明确的如何向承包商支付人为的条款，包含支付时间和金额百分比 。如果孕育发生变动和其他厘革，人为支付如何调解 。
（2）应该列出工程用度清单，要划定一套详细的工程现场有关的数据记载、信息存储甚至记账的格式和要领，以便对工地实际孕育发生的人工、呆板和材料耗损等数据仔细而实时地记载 。应该生存有关工程实际资本的发票或付款的账单、表明款额已经支付的记载或证明等，以便业主举行审核和结算 。
五、三种条约计价要领的选择
【成本加酬金合同的适用条件及形式】房修工程人工

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