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买二手房过户的手续流程是什么

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买二手房过户的手续流程是什么

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二手房过户交易是整个二手房交易环节中最为重要的一环 ， 只有过完户 ， 房子才算真正的属于买家 。 那么二手房过户交易的具体流程是什么呢?如何进行二手房过户交易呢?通过本文来一起了解一番吧 。
房子过户的手续是什么?
1、买卖双方达成购房上的共识 ， 买家对房屋状态表示许可 ， 对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同 ， 对买家支付房屋款项的方式表示赞同 。 之后 ， 在公平资源的基础上 ， 双方签订购房合同 ， 并将合同交由公证机关进行公证 。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记 ， 注意这里只是申请办理过户 ， 我们需要将准备好的资料提交上去 ， 将房屋的出售价格申报上去 ， 然后等待审核 。 只有在得到许可之后才能进行后续的事宜 。
【买二手房过户的手续流程是什么】 3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了 ， 税费是二手房交易过程中必须的一笔开支 ， 缴纳完成之后获取交纳的证明 。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局 ， 这次就可以领取到房产证了 。
买房过户需要带什么证件?
1、买卖双方当事人必须亲自到达现场 。
2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件 ， 如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件 ， 如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明 。
3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件 。 买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件 ， 如果是单身人士 ， 要当地市政局开具单身证明 。
4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》 ， 卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份 。
5、买卖双方如有未成年子女 ， 其未成年子女户口本复印件2份 ， 如果身份证原件丢失 ， 你则需要到派出所开户籍证明原件 。
上述内容就是二手房过户交易需要了解的知识 ， 希望能够帮助购房者顺利办好过户手续 。

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