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第一步 ， 买方要对房子的产权进行调查 。 审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性 ， 要注意产权的业主姓名与售房者是否相符 ， 有无抵押或共有人等 。
第二步 ， 签订二手房合同 。
第三步 ， 找评估公司做评估 。 这个过程一般来说要5~7个工作日 。
第四步 ， 贷款的房子要办理相关按揭业务 。 如果是公积金贷款和商业贷款组合的 ， 则要向公积金中和银行同时申请 。 这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段 ， 通常要40个工作日左右 。
第五步 ， 按揭办理下来后 ， 要注意注销该物业的他项权证 。 第六步 ， 将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口 ， 拿受理单 。
第七步 ， 凭受理单到农税中心缴纳相关税费 ， 拿契税完税证 第八步 ， 凭完税契证到土管部门办理国土证 。
【贷款购买二手房过户流程是什么？】 第九步 ， 凭完税契证到房管部门办理房产证
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