要害词：建造项目修建工程工程造价造价管理控制措施
摘要：恒久以来，修建业一直是我国黎民经济的支柱产业之一，在黎民经济和社会成长中占有十分重要的职位地方 。跟着我国社会主义市场经济的飞速成长，在修建业领域的投资将会成倍增加 。在这个配景下，作为工程项目投资主体的建造单元，必需仔细研讨新时期工程项目管理的成长方向、成长态势和成长措施 。
引言:我国修建行业现在还处于管理比力粗放和落后的阶段 。不外在新形势下，我国修建行业正在经由量变寻求着孕育发生质变的突破 。新的修建市场需要越发完善的竞争规则和更强大的竞争主体 。因此，建造项目工程造价的优化问题就成了重中之重 。
一、建造项目工程造价的观点性问题阐述
1．建造项目工程承发包价钱
从狭义上讲，建造项目各构成部门的造价，均可用工程造价一词归纳综合 。这样，在整个项目建造步骤中，确定工程造价的事情与文件就有投资估算、设计概算、修正概算、施工预算、工程结算、竣工决算、标底与投标报价、承发包条约价简直定等 。一般建造项目工程的造价管理，较多的是指建造项目中承发包工程的承发包价钱，它是建造投资中有关工程制造资本的部门，即修建产物价钱 。它以建造工程这种特定的商品形式作为生意业务工具，经由招投标、承发包或其他生意业务要领，在举行多次预估的基础上，最终由市场形成的价钱 。
2．建造项目工程造价的构成
建造项目工程造价从广义构成上主要包含：设备、工器具购置用度、修建布置工程用度、工程建造其他用度、预备费、建造期贷款利息、牢固资产投资方向调治税等 。
(1)建造项目布置工程用度构成 。工程用度主要由直接工程费、间接费和其他用度三大部门构成 。其中直接工程费由直接费、其他直接费、现场经费构成；间接费由企业管理费、财政费、其他间接费构成；其他用度主要由利润、税金等构成 。现在我国的修建布置工程也因顺应市场的要求，逐步分解为：土建工程、装饰工程、布置工程(不包含交通、能源等行业)，并针对各分部工程的差别特点，分别制订了差另外定额和收费要领，建造项目工程总承包在我国已逐渐范例化，在部门外资和合资项目中实行建造项目工程总承包已经较为成熟 。
(2)建造项目工程其他用度 。其他用度主要是指投资方需增加的修建布置工程用度和设备、工器具购置费以外的用度 。此部门用度弹性也比力大，投资人差别，交纳的用度种类也差别 。政府投资和企业及私人投资的工程，用度走向也不相同 。前者属于政策性拨款，一般是总量控制，层层把关，后者一般要执行国度和地方的政策，还要思量市场的现实环境，用度环境自然也就纷歧样 。现在此项用度基本包含以下几项：第一，土地操作费主要包含土地征用及拆迁赔偿费、土地操作权出让金两大部门 。此部门用度因地域、所在的差别，差别也非常大，有时此笔用度占工程造价的比例很大 。第二，与建造单元有关的其他用度主要包含：建造单元管理费、勘探设计费、咨询判定费、建造单元现场用度、工程监理费、工程保险费、水电补贴、引进技能和设备费、环卫、消防、电力、交通、地方政府管理费等 。
3．建造项目工程造价管理的观点诠释
建造项目工程造价管理是指运用科学、技能原理和经济及法令等管理手段，管理工程建造活动中的造价确定与控制、技能与经济、谋划与管理等实际问题，从而提高投资效益和经济效益，而对项目建造价钱举行的全历程、全方位、切合政策和客观纪律的全部业务行为和组织活动 。
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