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造价人员的一些心得( 四 )

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工程量的计算固然很重要 ， 也占用大量的时间和精神 ， 但终究是纯粹的基础事情 ， 会计算只能是个小学生 。要害是要明白去阐述 ， 阐述其构成、阐述市场、阐述其经济　审核结算的要领 。作为建造方造价控制人员 ， 低沉总造价 ， 使之到达领导内心的底线即是事情的中心 。如果能低于底线 ， 则就会给本身带来意想不到的好处 。阐述市场 ， 现在即是卖方市场 ， 僧多粥少啊！因此 ， 建造方有许多的时机把造价降下来 。按照多年的履历 ， 有一条最好的要领 ， 那即是一个字：拖 。我知道 ， 我写到这里会有非常多的人骂我 ， 其实 ， 我也是打工的啊！拖要有拖的本事 ， 不得无理由的拖 。如果是无理由 ， 则施工方要是和你打讼事 ， 呵呵 ， 那造价人员可就会吃不了兜着走了 。我的要领是：首先要表示出 ， 我很愿意在最短的时间内给你审核完毕出结算陈诉 。因此来要求施工方 ， 结算体例不要弄虚作假 ， 实实在在的编 。事实上是没有人会实实在在的体例结算的 。因此 ， 在建造方审核的历程中 ， 如果发明施工方的结算中出现不能原谅的弄虚作假 ， 那好办 ， 发点脾气 ， 之后要求拿走 ， 本身修改 。报上来之后再发明 ， 再打回去修改 。你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的 。时间拖长了 ， 施工方会本身把结算金额降到没有暴利的 。
其它的结算要领 ， 那即是审核历程中 ， 吃透条约条款 ， 仔细核算 。
如何举行资本预控？在建造工程举行历程中 ， 对即将或大概孕育发生的环境举行预先的造价控制的能力 ， 是预算人员必修的一种事情技能 。如何举行预控 ， 本人还在摸索之中 。举行资本预控 ， 首先要对即将或大概孕育发生的事件的施工工艺举行相识 ， 之后对施工单元报送的施工方案举行审核 ， 按照施工方案对预算举行审核 。对不公正的施工工艺提出本身的意见供工程师参考 ， 从而到达最优施工方案的目的 。另外 ， 在条约中约定比例也是很重要的 。针对条约比例对变动方案举行审核 ， 使之到达最低金额 。敷衍大概的变动 ， 提出本身的意见 ， 按照资本厘革程度提出公正提倡 。领导决议操持历程中 ， 必需思量到资本增加与工期厘革之间的关连 ， 以及工期厘革对销售的影响 。
如何举行结算造价阐述 。有一些朋友 ， 在做完某项工程之后 ， 对本身所做的工程什么都相识 ， 什么都清楚 。这是很好的 ， 但如果能把造价阐述做出来 ， 那就最好了 。在些仅说说与造价有关的经济阐述 。现在市面上的造价软件 ， 都能自动阐述出所需要的材料及数量、单价、合价等数据 。我的做法是 ， 把所有权重的材料单独阐述出来 ， 计算单方用量及单方资本并制作成表格形式 。在以后的事情中 ， 如遇到相同的工程 ， 则可以按照此工程材料单价及现在市场单价很快计算出新工程的造价 ， 精确率极高 。敷衍结构形式等相近的工程 ， 也可以按照些造价阐述计算出总造价 。在实际事情中 ， 多多积累这样的造价阐述 ， 在以后的事情中 ， 不管是快速投标照旧结算审核 ， 都能做到精确与快速 。

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