(二十四)房地产开发企业应通过监管系统申请更新监管项目进度，提交现场进度图片或相关证明材料，监管机构自受理之日起2个工作日内完成核实 。如需现场查勘的，监管机构应当自受理之日起3个工作日内完成现场查勘核实 。
(二十五)监管机构应严格监管项目的查勘资料管理，妥善保存查勘记录和项目施工进度影像资料 。
八、重点监管额度内资金拨付
(二十六)重点监管额度内资金应按照工程建设进度予以拨付，房地产开发企业应按照下列规定向监管机构申请拨付：
1.单位工程建成层数达到规划设计总层数一半，使用资金额度不超过重点监管资金额度的30%;
2.单位工程主体结构封顶的，累计使用资金额度不超过重点监管资金额度的55%;
3.单位工程完成外立面施工的，累计使用资金额度不超过重点监管资金额度的70%;
4.单位工程竣工验收备案的，累计使用资金额度不得超过重点监管资金额度的95%;
5.单位工程完成不动产首次登记并办理监管终止手续后，全额拨付剩余监管资金 。
(二十七)房地产开发企业申请支付重点监管额度内资金的，
应通过监管系统提交用款申请，监管机构严格按照工程进度和合同支付条款核实拨付至项目合同收款方账户 。
(二十八)房地产开发企业在项目实施预售资金监管前已支付工程款项、在实施监管后监管账户余额不足的情况下以自有资金支付工程款项的，且项目工程进度均达到节点要求，经监管机构核实符合条件的，该部分资金可以拨付至房地产开发企业账户 。
(二十九)按照本市预售资金监管使用保函的相关规定，在监管机构核实通过后，开发企业可以使用保函替换同等额度的重点监管额度内资金 。当出现索赔情形且监管机构发起索赔时，保函开具机构应当将索赔资金存入监管账户 。具体政策及流程按照市住房和城乡建设局及监管机构出台的相关文件执行 。
(三十)根据市住房和城乡建设局公布的房地产开发企业信用考评等级及差别化管理规定，监管机构对信用良好的监管项目采取适当提高重点监管额度内资金拨付比例等差别化管理措施 。
(三十一)监管机构应自受理后2个工作日内完成用款拨付核实工作 。核实通过的，房地产开发企业通过监管系统自行打印《商品房预售资金拨付通知书》、提供转账凭证，到监管银行办理预售资金划转手续;核实未通过的，监管机构出具《不予拨付通知书》 。
九、重点监管额度外资金拨付
(三十二)重点监管额度外资金是指超过重点监管资金额度以外的资金 。重点监管额度外资金由房地产开发企业通过监管系统提交用款申请，可以拨付至房地产开发企业账户 。
十、资金退款
(三十三)退房款
房地产开发企业与购房人解除房屋认购协议或购房合同，监管账户累计归集资金总额超出重点资金额度的，房地产开发企业自行与购房人结算退款 。监管账户累计归集资金总额未超出重点资金额度的，房地产开发企业可通过监管系统申请退回相应购房款，并提供以下资料：
1.商品房预售资金退房款申请表;
2.购房人身份证复印件;
3.购房人银行卡号复印件(拨付至购房人账户需提供);
4.购房合同复印件(解除购房合同);
5.定金缴交单复印件(解除认购协议);
6.监管机构认为必要的其它材料 。
监管机构应自受理后2个工作日内完成退房款核实拨付工作 。
(三十四)不明款
发生资金错误存入监管账户或者预售资金划拨过程中因拨付失败返回资金监管账户形成的不明入账，由房地产开发企业及时和监管机构对账并调整 。
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