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夫妻双方在婚后买房 ， 房子在男方一人名下，离婚后，这个房子该如何分割？离婚时房子怎么分割的前提是该房子是否为夫妻共同财产 。因房子在婚姻存续期间购买，登记在男方名下，分为两种情况：1.男方单独所有；2.夫妻共同所有 。
男方单独所有：
1.首先，需要区分个人财产和夫妻共同财产
夫妻双方可以对婚前财产和婚后财产进行约定全部共同所有/部分共同所有/全部各自所有 。双方没有书面约定的或约定不清的，为没有约定按照法律规定确定 。
即下列财产为个人所有：1.一方在婚前所有的财产；2.受到人身损害获得的赔偿或补偿；3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4.一方专有的生活用品；5.其他属于个人所有的财产 。
其他为婚后共同财产 。
2.房屋的产权
若男方用个人所有的财产全款购买房屋，登记在自己名下的为个人财产，离婚时为男方财产不进行分割；
若男方用个人所有的财产交纳首付款，用婚姻财产偿还贷款 。在离婚时，房屋归男方所有，女方可就房屋升值部分及偿还银行贷款部分进行分割 。
夫妻共同所有：
夫妻在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，无论该房屋登记在一方名下还是双方名下 ， 均为夫妻共同财产 。在诉讼分割时一般一人一半 。
综上，在房屋登记在夫妻一方名下，首先需要确定房屋的出资情况 ， 来确定房屋是否为夫妻共同财产 。若登记在夫妻双方名下的房屋，则为夫妻共同所有 。
夫妻共同买的房子，房产证上只有一人的名字 ， 共有情况可以填写“单独所有”吗？【婚后买的房子只有一人名的归谁？老公婚后买的房子只有一人名的归谁】这是二个问题了 。
1、婚后一起买的房 ， 不动产查询到共有情况为男方单独所有，是否仍为夫妻共同财产？
只要是婚内共同出资买的房屋，无论是作一方单独所有 ， 甚至是双方按份共有，在夫妻双方没有其他特别书面约定的前提下，均为夫妻共同财产的 。不动产登记并不具有夫妻财产约定的效力 。
2、房产证上有男女双方共同的名字，男方是否可以在未得到女方同意的情况下，对房屋进行出卖或转让？
只要有双方名字，不动产登记中心肯定要双方到场签字确定才行的，或者另一方有公证授权，否则都是无法处分的 。至于男方如有女方的身份证，再找一面貌相近的人去冒签的 ， 那是另一个法律问题了 。
婚后购买的房产,房产证上只写一个人的名字,另一方算共有人吗？婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有” 。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候 ， 另外一方无权分割 。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案 。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有 。”按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字 ， 只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产 。
夫妻贷款买房只写一个人的名字，是否只需一个人的收入证明？不管合同、房产上写谁的名字，只要有结婚证，就是夫妻双方共同的财产，也是夫妻双方共同的责任 。
一、有工作收入夫妻双方有工作收入的话，那就提供夫妻双方个人的收入证明，银行流水 ， 征信报告，多一份收入那肯定 ， 相对来说银行审核的时候评分较高 ， 贷款的速度也会更快 。
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