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【房地产行业周报】王健林抵押万达酒店股权融资；深圳推共有产权房，售价约为土地出让市价5折；华夏幸福累计未如期偿还债务517亿

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【房地产行业周报】王健林抵押万达酒店股权融资；深圳推共有产权房，售价约为土地出让市价5折；华夏幸福累计未如期偿还债务517亿

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重点关注刘鹤：房地产业是中国国民经济的支柱产业
1月17日消息，国务院副总理刘鹤在达沃斯峰会上表示，要处理好房地产业系统性风险和道德风险的关系 。刘鹤再次强调，房地产业是中国国民经济的支柱产业 。与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%，房地产业相关收入占地方综合财力的50%，房地产占城镇居民资产的60% 。针对最近市场对中国房地产业所持的悲观论调，刘鹤认为，从未来看，中国仍处于城市化较快发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑 。
王健林抵押万达酒店65%股权，用于海外融资
1月17日，根据港交所披露的信息显示 ， 新加坡主权基金淡马锡已在1月11日持有万达酒店发展65.04%的股份，持有的股份数目为3066043100股 ， 由淡马锡旗下公司向Wanda Culture Holding Co. Limited提供贷款，同时获得万达酒店发展的股份作为担保 。万达酒店发展在1月12日早间公告称 ， 1月11日公司控股股东万达商业地产海外有限公司已将其持有的全部3055043100股公司的股份质押给了贷款人，作为获得提供贷款融资的抵押品 。万达海外为万达酒店发展的控股公司，由王健林最终实际控制 。截至1月12日，万达海外持有公司3055043100股股份 ， 约占公司已发行股本总额的65.04% 。
深圳拟推共有产权住房，售价约为土地出让时市场价的5折
【【房地产行业周报】王健林抵押万达酒店股权融资；深圳推共有产权房，售价约为土地出让市价5折；华夏幸福累计未如期偿还债务517亿】1月17日，深圳发布的《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》提到 ， 为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善本市住房保障体系，深圳将推出共有产权住房 。该办法对共有产权定义作出了明确解释，“共有产权住房是指政府提供政策支持，主要采用市场化方式建设筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利等，面向符合条件的居民供应，实行政府与购房人按份共有产权的住房 。”售价方面 ， 共有产权住房按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定 ， 购房者需持有的产权份额原则上不低于50% ， 其余部分为政府产权份额 。
华夏幸福累计未能如期偿还债务合计517.05亿元
1月16日，华夏幸福发布关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告 。公告显示，截至2022年12月31日，公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币517.05亿元（不含利息，公司金融债务在签署《债务重组协议》后将按照重组协议约定的到期日执行，相应债务金额在调整后的日前将从未能如期偿还债务金额中予以剔除） 。截至2022年12月31日，公司《华夏幸福债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1388.08亿元 。
恒大与合作14年的普华永道分道扬镳
1月17日，中国恒大、恒大物业、恒大汽车悉数发布公告，罗兵咸永道会计师事务所（普华永道在香港的称呼）应公司的建议辞任核数师，从2023年1月16日起生效 。中国恒大表示，集团的债务重组工作正在积极地推进，完成2021年审计财务报表尤其重要及关键 。由于罗兵咸永道就集团持续经营编制基础及相关披露影响的评估，资产的减值评估要求额外的审计工作及程序，双方对工作范围及时间表未能达成一致，因此委聘另一家审计机构尽快推进审核工作，符合公司和投资者利益 。据悉，普华永道从2009年恒大赴港上市时就开始担任其审计师，合作时间长达14年 。

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