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罕见！地产大佬开年同赴一场会

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罕见！地产大佬开年同赴一场会

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作者 | 曹安浔、柴旭晨
要让地产大佬同时出现在一个场合，过去多年只有政府部门、互联网巨头和易居老板周忻能做到，而现在，经过两年的沉寂，这些地产大佬又罕见同台了 。
岭南春来早，奋发正当时 。
1月28日 ， 新年开工第一天，保利发展董事长刘平、华润置地总裁吴秉琪、万科总裁祝九胜、碧桂园总裁莫斌、星河湾集团董事长黄文仔、珠海华发集团总裁陈茵等地产大佬齐聚广州 。
他们都是为广东省高质量发展大会而来，这是广东省委、省政府召开的重磅会议，政企学研各界代表受邀共商广东高质量发展大计 。
在以地产为主题的分会场中，地产大佬集体发言献策，未来，他们将从房地产主业、保障性租赁住房、城市更新等领域发力 。同时 ， 大佬们也纷纷释放出对行业的信心，将暖风从广州吹向全国 。
会上，保利发展董事长刘平表示：“中长期来看，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变 。中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求 。未来五年，房地产市场规模仍然巨大，全国新房市场将保持在十万亿元以上，新房及二手房市场合计将超二十万亿元” 。
刘平无疑将是带领行业企稳、复苏的代表人物，在刚刚过去的2022年，刘平带领保利发展实现了全口径销售额4573亿元，逆势提升至克而瑞销售排行榜第2 。
在刘平看来，房地产行业正逐步进入经营时代，房企要抓住商业资产运营、城市更新、公共服务等新机遇，大力提升运营管理能力，助推地方经济发展和转型升级 。
【罕见！地产大佬开年同赴一场会】未来，保利将推进开发与经营“双轮驱动”，主动对接“租购并举”和城市更新建设 。
他建议，当前形势下，房企要始终坚持稳健经营，保持适度杠杆；房企要保持“质的有效提升和量的合理增长” 。
万科总裁祝九胜也释放了积极信号 。“时隔20年国家高层重申房地产业是国民经济的支柱产业，要求确保房地产市场平稳发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，对此我们充满信心 。”
祝九胜表示，未来，除了继续深耕城市更新领域，万科还将响应国家租购并举的号召 ， 积极建设和运营保障性租赁住房 。
华发集团也在积极响应“租购并举”，珠海华发集团总裁陈茵表示，华发将继续探索长租公寓运营新模式 ， 助力实体经济发展 。
多年的行业销冠碧桂园也准备大干一场 。碧桂园总裁莫斌在发言中称：“我们对广东省今年及未来的经济发展充满信心 。”同时，碧桂园将继续发力建筑机器人，希望凭此推进行业转型升级 。
华润置地总裁吴秉琪则展现了更多进取之心 。吴秉琪表示，2023年 ， 华润置地将加快业务增长，加快投资拓展，加快项目推进 。
2022年，华润置地在排行榜中逆势提升4个位次，跻身排名榜第4 ， 是前十强中进步最大的房企之一 。
面向“十四五”，华润置地将构建开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务一体化发展的“3+1”业务模式 。
值得一提的是，未来，华润置地将继续市场化、法制化参与城更项目盘活、出险房企纾困，助力行业风险化解 。
开发业务之外，物业服务也是地产江湖的重要组成部分 。中海物业董事局主席张贵清认为：“实现物业行业的高质量发展，就要推动传统物业服务向现代化物业转变，从社区服务走向基层治理 ， 从劳动密集走向智慧物业 。”中海物业将通过管理城市建筑，深度参与到城市升级服务中 。

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