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预算员该如何做好项目投资估算？

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项目立项决议操持阶段的投资估算对体例人员的综合能力要求较高，不光需要专业的工程造价常识，还需要相识相关的设计常识、施工常识、相关机构的政策文件以及市场信息等 。做好投资估算，从5点着手 。
1、重视方案设计，增强设计人员的经济意识
造价控制不光是造价人员的事，也是设计人员不能推卸的责任和义务 。方案设计应具有前瞻性、创造性和可实施性，在方案选型时必需思量周全，增强经济观看法与资本意识，不光擅长从技能层面也要从经济角度对方案举行优选，注重对工程造价有重大影响的修建平面、结构范例、空间组合、层高和外立面结果等要素的设计，做到技能与经济的的公正联合，在餍足修立功效需求的环境下，只管即便选用平面规整、方正的平面结构，减小修建物周长与建筑面积比，实现修建物寿命时间段资本最低的目标要求 。
2、提高工程造价人负的综合素质
（1）增强工程造价人员的责任心，提高项现在期控制意 。
造价人员应意识到照图算量计价只是工程造价中最基本最简略的事情，资料匮乏的项目立项决议操持阶段的造价控制既是重点也是难点 。造价人员应按照自身的事情履历积累已完工程造价的资料，并联合专门机构公布的政策性文件和造价信息，积极到场到项现在期的造价控制中，在展示自我事情能力、积累全方位工程造价相关常识的同时，也能相识到设计和业主的建造意图，更好的服务于业主，为业主供给精确的有价钱的造价信息，从而使本身及单元更具竞争力 。
（2）在投资估算中做到不漏算和重算用度 。
工程造价人员应具备必然的设计专业基础常识，在建造项目只有修建方案而无其他专业设计的环境下，能大略知道该修建大概接纳的结构形式以及其他专业大概涉及的建造内容；应具有必然的施工常识，能依据修建方案、地勘资料及修建周边状况大略推断大概选用的基础形式和采纳的施工组织措施(如基坑护壁、施工降水、施工电梯等）；能依据建造所在的地质地貌，正确判定项目总图大概孕育发生的大额总平面用度(如堡坎、排洪沟及大领域土石方的挖填和堆运等）；能依据设计专业述及的建造尺度，公正确定装修档次、设备选型与之匹配；能按照建造项目的特殊性质，判断大概孕育发生的其他工程费，如新建大型医院的污水处置处罚、高级博物馆的文物掩护（如监控恒温恒湿）等；应相识项目的资金操作计划和资金泉源，核实有无融资用度，如建造期贷款利息等；对国有资金建造项目而言，应落实水电气的接人位置以及远隔绝接入用度的资金泉源 。
3、做好投资估算基础资料和相关依据的收集
（1）对拟建项目建造地的地质条件、水电路状况、基础设施配套环境、场平布置、交通运输、气候条件、节能环保要求、自然资源状况等与工程造价精密相关又具有项目奇特性的基础资料举行收集，须要时举行现场踏勘和实地视察，使收集的资料更切实际和精确可靠 。
（2）收集专门机构公布的建造工程造价用度构成、工程建造其他用度估算措施和用度尺度、定额尺度、造价信息、估算指标、物价指数、技能要领以及其他有关工程造价的文件 。
（3）按照工程造价人员自身的事情履历，对已完成类似 项目的工程设计、工程量及价钱指标加以总结阐述，以备投资估算参考操作 。
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4、真实、公正地体例投资估算
投资估算中的工程建造其他费和预备费是按照国度或地方政府的政策文件或实际收费来计算的，其计算基础是建安工程费或建筑面积，所以投资估算的重点和难点是确定建安工程费的投资额 。建安工程费估算应注意的主要问题：

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