可是 ， 如果在签订条约的时候改为：按实际施工几多计量 ， 那我方就可以扣除他们所减失的工序了 。
首先要说的是 ， 偷工减料约不允许 ， 图纸上要求怎么做就得怎么做 。如果建造方是默许这么做的话 ， 建造方在结算时也是要减失没做工序的造价的 。虽然是以牢固综合单价包干的 ， 但包干的是整个工序 。如果有个体工序不做 ， 则这必需做扣减 。从你所说的环境看 ， 建造方是没有默许这么做的 ， 如果要是遗漏这些工序 ， 还会有一个验收是否经由的大概 。为了你单元的信誉 ， 你方应该必需要求施工队按图纸施工 ， 如果遗漏个体工序 ， 纵然荣幸经由验收 ， 提倡你方对施工队举行处罚 。如果施工队不按你们要求做 ， 那事情就太好办了 。做甲方 ， 要会做 ， 因为你有经济制裁权的 。
装修预算也是让我比力头疼的预算了 。首先 ， 装修工艺非常的庞大 ， 工序比力多 ， 特别是装修材料种类太多 。敷衍工序与工艺 ， 这可以经由看范例及施工工艺方面的文章相识 ， 大概到工地看工人的操作要领 。敷衍材料费 ， 是最难处置处罚的了 。品质、规格、颜色等都一样的材料 ， 因为生产厂商的差别 ， 单价大概相差几倍或是更多 。另有 ， 冒充名牌材料 ， 履历差的基本就鉴别不出来 ， 但价钱相关极大 。经由我做的一栋10万平方米高级装饰公建工程 ， 我发明 ， 最不好做的预算有即是装饰、智能化 。小我私家认为 ， 装饰工程的主要利润点就在材料费上 。因此 ， 材料单价简直认是一个难点 。另外 ， 人工费单价应该在招标历程中确认 ， 不要留缺口 。掌握了施工工艺、材料价钱确认要领、人工费简直认要领 ， 则你的预算就会是一份好的预算 。
低价中标 。
现在的业主是醒目的很哪！动不动即是最低价中标 ， 不搞点手段真的是赚不到钱的 ， 有时还会亏 。象现在广州市“广佛放射线”工程 ， 也是低价中标 ， 土建单元全部亏 ， 工程拖了1年多都没有完工 ， 还搞的工地很乱 ， 市民投诉许多 。影响非常不好 。
特别是增加工程还要下浮 。下浮是这样的：投标限价是1000万 ， 低价中标价是500万 ， 那么你的增加工程就要下浮50%了（固然 ， 清单内里有的除外） ， 这样就真的很惨了 ， 不敢搞增加工程 ， 有时候由于设计方欠缺思量一些事情 ， 导致还要增加一些配件 ， 业主要求你增加 ， 你还要亏上加亏啊！
所以 ， 这种环境不是串标即是要偷工减料的 。
“现在的业主是醒目的很哪！动不动即是最低价中标 ， 不搞点手段真的是赚不到钱的 ， 有时还会亏” ， 这是一个很庞大的原因造成的成果 。小我私家认为 ， 这不光是业主原因 ， 主要原因照旧施工方原因 。施工方的不正当竞争以及良秀不齐造成了一些小的施工单元不注重信誉以及至公司只要有工程就有产值的理念才是主要原因 。现在的修建市场是很杂乱的 ， 我是这么认为的 。建造方原因也不少 ， 固然 ， 另有一些是政府原因 。
人觉得 ， 学习预算最好的图纸即是考预算员证时发的那套非常小的图纸 。虽然工程很简略 ， 如果学通了 ， 明白清楚了 ， 那么举一反三 ， 什么样的工程都能做了 。真的 ， 我即是这么认为的 。现在我手里的图纸 ， 一个工程的一个专业都差未几有近百张图纸 ， 这是的工程 ， 敷衍教学是没什么意义的 。我没有买过预算学习方面的书（除了上培训班时用的） ， 我不知道些书上面有没有实例 ， 你可以去看一下 。我这人很笨的 ， 看书 ， 真的看不明白 ， 并且是越看越糊涂 ， 有小我私家指点一下是最好的 ， 非常容易明白 。因为书上写的都是非常严谨的 ， 看起来有点枯燥 ， 照旧用明口语讲出来的好明白 。
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