房子被法院拍卖会按评估价或者市价拍卖 。法院进行司法拍卖设置保留价，保留价是司法拍卖的起拍价格，一般由人民法院参照评估价确定，未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见 。
根据规定 ， 财产被查封、扣押后 ， 执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务 。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖 。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购 。
法院拍卖房子的流程是什么1、委托办理：法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖 ， 拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件 。
2、房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估 ， 这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益 。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告 。
3、对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款 ， 交易失败就退还给购房的人 。
4、进行房产的拍卖竞买程序 。
【法院拍卖房子按什么价格拍卖】5、一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了 。
