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造价员基础知识( 六 )

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概算指标作用：1、可以作为投资估算的参考；2、概算指标中的主要材料指标可作为计算主要材料用量的依据；3、是设计单元举行设计方案比力和优选的依据；4、是体例牢固资产投资计划、确定投资客的主要依据 。
第7节投资估算指标
分为建造项目综合指标、单项工程指标和单元工程指标3个条理 。
第8节工程造价信息的管理
所有对工程造价简直定和控制历程起作用的资料都可以称为工程造价信息 。通常意义的造价信息是价钱信息、指数、已完工程信息 。
工程造价指数是回声必然时期由于价钱厘革对工程造价影响程度的一种指标，它是调解工程造价价差的依据 。
建造项目或单项工程造价指数=陈诉期建造项目或单项工程造价/（陈诉期修建布置工程费/修建布置工程造价指数+陈诉期设备工器具用度/设备、工器具价钱指数+陈诉期工程建造其他用度/工程建造其他费指数）
例5：某建造项目投资额及分项价钱指数资料如表所示 。求工程造价指数

解：修建工程造价指数=（2400/5600）*107.4%+(2360/5600)*105.6%+(840/5600)*105%=106.28%
工程造价指数为106.28%,说明陈诉期投资价钱比相比的基期上升6.28% 。
第六章建造项目决议操持阶段工程造价的计价与控制
第1节概述
项目投资决议操持：是选择和决定投资行动方案的历程，是对拟建项目的须要性和可行性举行技能经济论证 。对差别建造方案举行技能经济比力及作出判断和决定的历程 。
建造项目决议操持与工程造价的关连：1、项目决议操持的正确性是工程造价公正性的前提；2、项目决议操持的内容是决定工程造价的基础；3、造价高低、投资几多也影响项目决议操持；4、项目决议操持的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制结果 。项目决议操持阶段影响工程造价的主要因素：1、项目建造领域；（1）市场因素、（2）技能因素、（3）环境因素2、建造地域及建造所在；3、技能方案；4、设备方案；5、
第2节建造项目可行性研究
建造项目可行性研究：是在投资决议操持前，对与拟建项目有关的社会、经济、技能等各方面举行深入细致的调查研究，对各类大概拟定的技能方案和建造方案举行信真的技能经济阐述和比力论证，对项目建成后的经济效益举行科学的预测和评价 。
可行性研究的作用：1、作为建造项目投资决议操持的依据；2、作为体例设计文件的依据；3、作为及接纳牢固价钱的工程所测算的危害金等全部用度 。
修建布置工程预算造价=分项工程完全价钱合计+措施项目完全价钱
综合单价法：当C>C0：以直接费为计算基础计算间接费和利润
C<C0：以人工费和呆板费为计算基础计算间接费和利润
C=C0：以人工费为计算基础计算间接费和利润
审查施工图预算的要领：有全面审查法、尺度预算审查法、分组计算审查法、对双审查法、筛选审查法、重点抽查法、操作手册审查法和分解相比审查法等八种 。
审查施工图预算的步骤：一、做好审查前的准备事情：1、熟悉施工图纸；2、相识预算包含的领域；3、弄清预算接纳的韵估价 。二、选择切合的审查要领 。三、调解预算 。
第七章建造项目招标与条约价款简直定
第1节建造项目招标概述
建造工程招标：是指招标人在发包建造项目之前，依据法定步骤，以公然招标或邀请招标要领，鼓励潜在投标人依据招标文件到场竞争，经由评定，从中择优选定得标人的一种经济活动 。建造工程投标：是工程招标的对称观点，指具有正当资格和能力的投标人，按照招标条件，在指定期限内填写标书，提出报价，到场开标，接受评审，等候能否中标的经济活动 。

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